4941 Rue Bannantyne , 4 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H4G3G5

No. 24835897

Darren Tang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire : 514.983.8682

dtang@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Située au coeur de Verdun, cette unité de coin rénovée avec goût est très spacieuse et lumineuse (soleil toute la journée sur 3 côtés). L'espace de vie à aire ouverte possède son propre foyer au gaz et des planchers de bois franc partout. Le grand patio à l'arrière est idéal pour passer les chauds mois d'été. Espace de rangement extérieur qui donne sur le balcon. Stationnement extérieur. À 2 minutes à pied du IGA. À 8 minutes à pied du métro Jolicoeur ou à 9 minutes à pied du métro Verdun. Votre choix! À 10 minutes à pied de tout ce que Wellington a à offrir : boutiques, restaurants, cafés et plus encore !

Cuisine entièrement rénovée en 2021 avec comptoirs en quartz
Douche de la salle de bain, robinetterie, vanité, remplacés en 2023

Douche de salle de bain, robinetterie, vanité, remplacés en 2023.

Bonne gestion interne, co-propriétaires proactives.

Veuillez noter qu'en raison de la réglementation, aucun chien n'est permis et il existe un règlement pour prévenir le bruit excessif.

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, toile solaire cuisine et CAC principale, étagères flottantes (foyer, salle de bain, cuisine), tous les luminaires sauf celui de la salle à manger

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, rideaux occultant blancs au dessus des portes-patio, luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux dans le (salon, salle à manger, CAC principale, CAC porte-patio), tous les miroirs

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Verdun
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$206,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	91 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	377 400,00 $
Évaluation totale :	468 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 880,00 $
Taxe scolaire :	333,00 $
Taxes annuelles totales :	3 213,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1035.49 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 0.81 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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