90 Rue Berlioz , 1407 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H3E1N1

Vente 480 000 $ |

No. 21794470

Vivianne Savard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.742.4368

savardv@royallepage.ca

https://viviannesavard.royallepage.ca/

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Bienvenue aux Verrières III! Ce complexe de condo prestigieux où il fait bon vivre a tellement à vous offrir! En effet, vous pourriez profiter non seulement des traditionnelles piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, gym et salle commune, mais également d'un énorme parc avec vue sur le fleuve, des terrains de tennis, salle de billard et bibliothèque. Sans parler que vous pourriez, profitez d'un lumineux condo au goût du jour avec une magnifique vue sur le mont Royal et la ville. Ne manquez pas votre chance, venez visiter!

Condo totalement rénové en 2019:
- Nouvelle cuisine armoires et comptoir de granit
- Nouvelle salle de bain avec grande douche céramique,
toilette, lavabo et les armoires ont été remplacées
- Nouveaux planchers de latte de bois d'ingénierie.
- Nouvelle unité de climatisation centrale en 2021.

Inclusions : Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes

Exclusions : Les biens du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Île-des-Soeurs
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$627,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	91 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	263 100,00 $
Évaluation totale :	355 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 142,00 $
Taxe scolaire :	235,00 $
Taxes annuelles totales :	2 377,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	65.1 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	St-Laurent
Bâti en :	1987
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Rangement intérieur
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Chauffé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Cuisine , Plancher , Salle de bains - Climatisation central
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.62 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.84 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.50 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.20 m

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