575 Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent) QC H4M2A9

Vente 1 100 000 $ |

No. 13009311

Patricia Benezra

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.699.8121

patriciabenezra@gmail.com

www.patriciabenezra.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Magnifique maison de coin détachée et ensoleillée à paliers multiples. Située dans un secteur prisé dans St-Laurent ouest. 3+1 chambres à couchers et 2 salles de bains à l'étage des chambres. Salle d'eau au niveau de la salle familiale avec sortie sur un beau jardin. Spacieuse chambre parentale avec une ensuite et walk-in. Grand sous-sol avec planchers de bois rares, grande salle de machines et bureau. Planchers de bois franc à la grandeur, air conditionné central, garage double et hauts plafonds. À proximité de marche de l'école Gardenview, des autoroutes 13,40 et 15, parcs et tellement plus. Une rareté! À ne pas manquer!

***Bienvenu au 575 Boulevard Alexis Nihon***

-Fournaise électrique 2400 watts (2008)
-Mur ré-isoler dans la chambre parentale
-Vide sanitaire ré-isoler
-Air conditionné central (2007)
-Toit 2018
Visite libre dimanche 5 mai 14-16h 2024 sur rendez vous seulement.

Inclusions : Tout revêtement de fenêtres, tous les encastrés, système d'alarme, encastrés dans placards, appareils ménagers de la cuisine, laveuse-sécheuse, luminaires.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Saint-Laurent Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	320 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	546 200,00 $
Évaluation totale :	867 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	5 336,00 $
Taxe scolaire :	676,00 $
Taxes annuelles totales :	6 012,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	436.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	47.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	244.2 Mètres carrés
Bâti en :	1957
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 765,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.64 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- Salle de bain parentale
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.37 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.25 m x 4.67 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.39 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 4.57 m
- Plancher : Béton

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