2200 Boul. Thimens , 305 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R2M1

No. 14815252

Léa Zabal

Cellulaire : 514.928.5504

leazabal@royallepage.ca

Hala Zabal

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.591.5010

hzabal@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Charmant condo, avec concept ouvert, niché au troisième étage d'un immeuble modern et très bien-situé, offrant un style de vie pratique et agréable. L'immeuble bénéfice d'un accès directe à plusieurs commerces, tel que; Couche Tard, Fleuriste Luluthia et Nettoyeur Daoust. À quelques minutes, on trouve plusieurs parcs, restaurants, épiceries, pharmacies et transports en communs.

Le deuxième espace de stationnement intérieur est à vendre séparément pour $40,000 (#126)

À noter: une hypothèque au taux de 2.7% pourrait être transférable au futur acheteur.

Inclusions : Tous recouvrements de fenêtres et luminaires. Tous les électroménagers de la marque GE; four/plaque chauffante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse. Une place de stationnement intérieur #127. Un espace de rangement #18.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Saint-Laurent Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$267,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	66 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	535 700,00 $
Évaluation totale :	602 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 659,00 $
Taxe scolaire :	456,00 $
Taxes annuelles totales :	4 115,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1100.0 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Piscine:	Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Métro , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 1.65 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 7.62 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.96 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.19 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.83 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.17 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.59 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique

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Télécopieur : 514.271.3755
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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