2320 Rue Noël , Montréal (Saint-Laurent) QC H4M1R9

No. 23464317

Patricia Benezra

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.699.8121

patriciabenezra@gmail.com

www.patriciabenezra.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Jolie maison plain-pied jumelée dans St-Laurent ouest, située sur une rue tranquille et paisible. Cette propriété vous offre 3 chambres à couchers à l'étage, grand sous-sol avec chambre à coucher, ainsi que bureau et salle familiale. Cuisine avec comptoirs de granite, 2 salles de bains contemporaines, planchers de bois dans les chambres à couchers, luminaires encastrées à la grandeur, et porte-patio menant à un grand jardin et plus!

Inclusions : Lumières encastrées, 2 réfrigérateurs, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unité d'air conditionné murale

Exclusions : Rideaux et stores, chauffe-eau (loué)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Laurent Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	310 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	313 900,00 $
Évaluation totale :	623 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 017,00 $
Taxe scolaire :	480,00 $
Taxes annuelles totales :	4 497,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.85 Mètre
Profondeur du terrain :	26.6 Mètre
Dimensions du terrain :	421.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.2 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1954
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Béton

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