2248 Rue de la Méditerranée , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3B1

No. 10646586

Patricia Benezra

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.699.8121

patriciabenezra@gmail.com

www.patriciabenezra.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Magnifique maison de ville nichée dans une rue paisible du quartier prisé de Bois-Franc. Elle vous offre trois chambres de bonnes dimensions, de beaux planchers de bois franc, ainsi qu'une grande cuisine à aire ouverte avec porte-patio menant à un immense patio et un grand jardin privé. Parmi ses caractéristiques supplémentaires, on trouve un garage double, une nouvelle thermopompe 2023, toît 2021, et un accès inégalé à toute une gamme de services essentiels, aux transports publics, à la future station REM, parc pour enfant et plus. Un véritable bijoux!

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et revêtements de fenêtres, tous luminaires, chauffe-eau, aire de jeu dans jardin

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	215 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	526 400,00 $
Évaluation totale :	741 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 449,00 $
Taxe scolaire :	560,00 $
Taxes annuelles totales :	5 009,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	6.1 Mètre
Profondeur du terrain :	32.87 Mètre
Dimensions du terrain :	200.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1440.0 Pieds carrés
Bâti en :	2001
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage , Couverture - Deck
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

500,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 0.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.