160 - 162 Boul. Deguire , Montréal (Saint-Laurent), QC H4N1P5
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160 - 162 Boul. Deguire , Montréal (Saint-Laurent), QC H4N1P5

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce duplex spacieux offre un cadre de vie confortable et paisible, avec des caractéristiques qui en font une résidence recherchée. Entouré d'une belle cour arrière agrémentée d'arbres matures et d'arbustes soigneusement entretenus, il offre une atmosphère sereine et verdoyante. Doté d'un garage double

Emplacement:
Niché dans le charmant quartier de Ville Saint-Laurent, ce grand duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, idéalement situé sur un coin de rue.

Description:
Ce duplex spacieux offre un cadre de vie confortable et paisible, avec des caractéristiques qui en font une résidence recherchée. Entouré d'une belle cour arrière agrémentée d'arbres matures et d'arbustes soigneusement entretenus, il offre une atmosphère sereine et verdoyante.

Caractéristiques distinctives:
Doté d'un garage double, cet immeuble offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour ses résidents. La cour arrière, avec ses beaux arbres offrant ombrage et intimité, constitue un espace parfait pour se détendre en plein air ou pour organiser des réunions en famille et entre amis.

Potentiel d'investissement:
Ce grand duplex présente également un potentiel d'investissement intéressant. Que ce soit pour des propriétaires occupants ou des investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, la configuration flexible de ce duplex en fait une option polyvalente.

Proximité et commodités:
Situé dans le quartier familial de Ville Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec une variété de commodités telles que des écoles, des parcs, des centres commerciaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses résidents.

Conclusion:
Ce grand duplex offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé de Ville Saint-Laurent. Avec ses caractéristiques distinctives, son emplacement stratégique et son potentiel d'investissement, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Visites à des dates et heures précises, à la demande du vendeur:

Mercredi 10 avril 10h30 à 15h30
Jeudi 11 avril 10h30 à 15h30
Vendredi 12 avril 10h30 à 15h30
Dimanche 14 avril 10h30à 13h30

Toute offre doit être envoyée avant lundi 15 avril 2024 15h et sera présentée à 17h.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Évaluation du terrain : 312 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 407 700,00 $
  • Évaluation totale : 720 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 763,00 $
  • Taxe scolaire : 592,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 355,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.33 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 414.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.26 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Mazout
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Occupation:
    Simple
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Tapis
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    aire ouverte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    aire ouverte
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 5.31 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $55 524,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-05-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexander Patricio

Real Estate Broker

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.886.6423

Obtenir plus de renseignements

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