5835 - 5837 7e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2N9
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5835 - 5837 7e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2N9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Joli duplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont et sur une rue tranquille.Les 2 unités ont été rénovées au fil des ans, offrant des espaces de vie à aires ouvertes des plus agréables.Au RDC grande cuisine rénovée avec accès à la vaste cour/jardin, possibilité de 2 C.A.C. Accès au sous-sol pour atelier et salle de lavage. Le plafond du R.D.C a été insonorisé pour offrir plus d'intimité.Au 2eme vous retrouverez un grand salon double, salle à manger et cuisine à aire ouverte et 2 grandes c.a.c. À proximité de tous les services:des écoles, garderies , épiceries, autobus, parcs...Ce beau duplex rénové saura répondre à vos besoin.

Ce duplex vous offre une magnifique cour clôturée, avec arbres matures et possibilité d'un espace de stationnement (à valider par l'acheteur).

L'emplacement de choix de ce duplex est un véritable atout, rue tranquille dans le quartier Rosemont, à proximité de tous les services essentiels de la vie quotidienne;

Unité du RDC a entièrement été rénovée et insonorisée pour offrir à ses occupants un espace de vie à aire ouverte des plus agréables. Loué à 1140$/mois bail du 1 mai 2024 au 30 avril 2025.
* possibilité de stationner une moto ou deux dans la cour *

2ième étage - Ouverture de certain mur pour offrir un espace de vie des plus convivial avec ces 2 grande chambre à coucher.
Accès à un balcon extérieur pour profiter de la nature. Loué 1485$ jusqu'au 31 octobre 2024.

Propriété idéalement située dans un secteur résidentiel recherché. Tout près de:
- Parc Maisonneuve
- Parc Beaubien
- Parc Étienne Desmarteau
- Métro Jean-talon, métro Beaubien et Rosemont
- Plusieurs écoles primaires à distance de marche
- Écoles secondaires publiques et privées
- plusieurs commerces, épiceries et cafés sur la rue Masson.

*Excellente opportunité à saisir pour investir ou l'habiter!

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur*

Inclusions : 

5835 ( étage ): Électroménagers ( poêle; frigo; lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ). 5837 ( rez-de-chaussée ): Lave-vaisselle et toutes les lampes encastrées.

Exclusions : 

5835: tous les effets personnels des locataires. 5837: Toutes les lampes suspendues, qui appartiennent à la locataire. Électroménagers ( poêle; frigo)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 271 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 526 100,00 $
  • Évaluation totale : 797 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 074,00 $
  • Taxe scolaire : 618,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 692,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 181.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.09 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 995.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Occupation:
    Simple
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 8.56 m
    Plancher : Bois
    Salon aire ouverte
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    ou chambre à coucher
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 11.35 m
    Plancher : Béton
    rangement
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    section avant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
    avec salon aire ouverte
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $31 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    937,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annabelle Levêque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.608.3321

Agent

Arnaud Perrin

Courtier Immobilier

Sans frais : 514.271.4820

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