5808A Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G2M1

No. 10909115

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 541.735.7291
Cellulaire : 514.679.2990

sprimeau@royallepage.ca

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

bilodeauv@me.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Bienvenue au 5808A, avenue des Érables où cachet et luminosité seront au rendez-vous! Profitez de l'aire ouverte, cuisine, salle à manger et salon avec puit de lumière. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions (walk-in dans la chambre des maîtres). Balcon avant et grande terrasse arrière afin de prolonger vos soirées d'étés! Présentement en location et les locataires sont très ouverts à discuter pour quitter plus tôt, entre août et décembre 2024. Une lettre de résiliation pourra vous être remise en condition dans une promesse d'achat, selon les besoins de l'acheteur.

Présentement loué à 1,915$. Augmenté à 2,000$ à partir du 1er juillet 2024 et renouvelé jusqu'au 30 juin 2025. Les locataires sont très ouverts à discuter pour quitter plus tôt, entre août et décembre 2024. Une lettre de résiliation pourra vous être remise en condition dans une promesse d'achat, selon les besoins de l'acheteur.

Horaire de visites possibles AVEC RENDEZ-VOUS:

Mardi et jeudi entre 18h00 et 20h00.

Dimanche entre 10h00 et 12h00.

Merci de votre collaboration!

Inclusions : Bibliothèque en érable support télé, système de rangement de la chambre à coucher principale.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	La Petite-Patrie
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$261,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	85 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	440 400,00 $
Évaluation totale :	525 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 288,00 $
Taxe scolaire :	383,00 $
Taxes annuelles totales :	3 671,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	6.68 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.94 Mètre
Superficie habitable (approx):	91.3 Mètres carrés
Bâti en :	1931
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Autre , Membrane élastomère - 2011

Pièces

Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 2.95 m x 4.32 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.18 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 4.60 m
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.00 m x 7.42 m
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.86 m x 4.22 m
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.25 m x 3.86 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 2.95 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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