5154 - 5156 Av. Jeanne-d'Arc , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1X2E5

Vente 749 000 $ |

No. 12769470

Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 541.735.7291
Cellulaire : 514.679.2990

sprimeau@royallepage.ca

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.898.9267

bilodeauv@me.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Bienvenue au 5154-5156, av. Jeanne-d'Arc! Cette propriété est localisée sur une rue paisible et adossée au Parc olympique. Unités présentement loués. Grand potentiel afin d'aménager le sous-sol en un revenu supplémentaire. Demander une visite!

5154: unité du rez-de-chaussée loué présentement à 1,530$/mois augmenté à 1,594$/mois.

5156: unité du 2e loué à 1,270$/mois augmenté à 1,324$/mois.

Inclusions : Sécheuse dans les 2 unités.

Prop. à revenus

Voisinage :	Vieux-Rosemont
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	254 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	400 500,00 $
Évaluation totale :	654 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 155,00 $
Taxe scolaire :	500,00 $
Taxes annuelles totales :	4 655,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	8.89 Mètre
Profondeur du terrain :	19.05 Mètre
Dimensions du terrain :	169.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.89 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.37 Mètre
Bâti en :	1951
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Autre , Bitume et gravier - 1996

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$48 840,00
Revenus bruts potentiels : Date	03-15-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.42 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.14 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.14 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 4.32 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.66 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.62 m

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Montreal (Outremont), QC H2V0B8

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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