6692 10e Avenue , 3 , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1Y2H9

No. 12155021

Darren Tang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire : 514.983.8682

dtang@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Situé sur une rue calme et tranquille, ce condo sur 2 étages est très spacieux et lumineux. L'unité est traversante. Elle reçoit la lumière du soleil le matin dans le salon, la chambre et le balcon avant, et la lumière de l'après-midi dans la cuisine, la salle à manger et le grand balcon arrière. Planchers de bois franc partout. Stationnement extérieur et un espace de rangement dans le cabanon. Thermopompe (2023). À quelques pas du parc Beaubien. À 10 minutes à pied du parc Molson et de la rue Beaubien (Cinéma Beaubien, Buvette Eldale, Boulangerie de Froment et de Sève). À 13 minutes de la bibliothèque publique de Rosemont. À 14 minutes à pied de la station de métro St-Michel et 17 minutes à pied de la station de métro D'Iberville.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe (2023)

Exclusions : Effets personnels

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Rosemont Nord
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$186,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	139 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	229 100,00 $
Évaluation totale :	368 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 355,00 $
Taxe scolaire :	275,00 $
Taxes annuelles totales :	2 630,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	819.0 Pieds carrés
Bâti en :	1952
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Autre (Location réservoir eau chaude) :

215,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 5.41 m
- Plancher : Bois

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