4240 Rue Augustin-Frigon , 109 , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H1Y0E4

Location 3 000,00 $ Mensuel |

No. 9392334

Gabrielle Rouleau

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.690.8965

grouleau@royallepage.ca

Christian Velarde

Cellulaire : 514.735.2281

cvelarde@royallepage.ca

https://www.redding-rouleau.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Bienvenue au Cité Angus Phase 2; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Cette unité sur deux étages style "maison de ville" dispose de trois chambres à coucher de taille similaire, chacune avec un garde-robes. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bain familiale à l'étage avec un bain/douche combinés. Terrasse privée au niveau du sol ainsi qu'un balcon au 2e niveau! **Frais de chauffage et d'eau chaude incluent dans le loyer!**

Le condo:
*Disponible le 1er juillet 2024.
*Inclusions: tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Chauffage, eau chaude. Locker. Un espace de stationnement dans le garage disponible avec frais supplémentaires.
*Superficie habitable de 1110 pc.

Le quartier:
*Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe.
*En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc...
*Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche.

Inclusions : Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Chauffage, eau chaude. Locker.

Exclusions : Un espace de garage avec frais supplémentaire. Électricité. Wifi/câble.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Shop Angus
Style de bâtiment :	Isolé
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	103.9 Mètres carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , [] , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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