7087 Rue Waverly , 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S3J1
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7087 Rue Waverly , 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S3J1

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmant et lumineux condo de deux étages, situé dans le prisé Mile-Ex. Vous y trouverez une abondante fenestration, deux spacieuses chambres à coucher, une cuisine de généreuses proportions avec un grand îlot, ainsi que de charmants espaces extérieurs adjacents à une paisible ruelle verte. Un espace de garage vient compléter le combo parfait que représente cette propriété!

***DESCRIPTION***

+ Copropriété intime de seulement 8 unités,
+ 2 espaces de vie extérieurs,

+ Cabanon extérieur adjacent à la terrasse inférieure,

+ À distance de marche du Parc Jarry, du Métro de Castelnau, du Marché Jean-Talon,
+ Ultime vie de quartier,

+ Propriétaire unique depuis la construction de la copropriété

+ Le condo à été professionnellement repeint dans son entièreté en début d'année 2024, à l'exception de l'intérieur de certains garde-robes.

+ À noter que la cour arrière n'est pas exclusive à cette unité.
Dans les faits elle n'est utilisé que par l'unité 1, mais elle demeure tout de même commune à la copropriété.


***DÉCLARATIONS***

+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le sous-sol de l'unité mais excluant le garage.

Inclusions : 

Réfrigérateur LG, Cuisinière Whirlpool, Lave vaisselle BOSCH, Hotte de cuisson, tous les luminaires, miroir de la cuisine, toile solaire de la fenêtre du salon, boyau d'arrosage et son support, contrôle d'ouverture de porte de garage.

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse, rideaux, garde-robes "PAX", meubles et effets personnels, téléviseur, support à téléviseur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Petite Italie
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $1,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 89 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 481 300,00 $
  • Évaluation totale : 570 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 430,00 $
  • Taxe scolaire : 431,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 861,00 $ (2023)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    1 824,00 $
  • Électricité
    1 333,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.344.4445

Télécopieur à la maison : 514.344.1500

Agent

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 514.984.1157

Obtenir plus de renseignements

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