15641 Rue Forsyth , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A5L6

Vente 419 000 $ |

No. 15496416

Juliane Tremblay

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.515.5928

jtremblay@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Cette maison unifamiliale en rangée sur coin vendue meublée est une résidence moderne sur trois étages, offrant un cadre pratique avec deux chambres à coucher et deux salles de bains. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux, vous trouverez également la salle à manger qui mène à la cuisine moderne et équipée de nouveaux appareils.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher joliment aménagées, chacune offrant un espace privé paisible pour se reposer. Les deux salles de bains sont complètement rénovées et aux goût du jour.

À l'extérieur, une charmante cour arrière vous invite à profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, une allée de stationnement privée offre un espace pour votre véhicule. Cette maison unifamiliale sur trois étages représente l'alliance parfaite entre confort moderne et charme traditionnel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Inclusions : Tout meublé, laveuse/secheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, table, chaises, lits, four, micro-onde, store, divan, bureau de la salle familiale.

Exclusions : Bureau de la deuxième chambre du haut, piano

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	67 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	246 200,00 $
Évaluation totale :	314 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 159,00 $
Taxe scolaire :	221,00 $
Taxes annuelles totales :	2 380,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	4.03 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1091.0 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Détecteur d'incendie , [] , Rangement extérieur
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Plancher , Salle de bains , Sous-sol
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 320,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- 6.99 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- 1.50 m x 1.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 1.88 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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