15575 Rue Forsyth , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A1H8

À Vendre

869 000 $

Remarques

Découvrez cette jolie maison sur deux niveaux, parfaitement rénovée en offrant un mélange harmonieux de modernité et de confort. La façade de la maison a été rénovée lui donnant un look intemporel. Le terrain de plus de 9000 pieds carrés - une rareté à Montréal - est bordé de haies garantissant une intimité totale. Profitez d'un sentiment d'être à la campagne sans quitter la ville, dans votre propre havre de paix! Le jardin a été réaménagé pour inclure un gazebo avec coin repas, une piscine hors terre haut de gamme en pierre, et un coin relaxation sur la nouvelle terrasse, parfait pour profiter des belles journées! **Garage double!!**

- LA MAISON -

Rez-de-chaussée

*Salon hyper lumineux grâce à une grande bay window.
*Cuisine charmante, équipée d'un grand comptoir lunch.
*Trois chambres de bonne taille.
*Salle de bain avec baignoire (avec laveuse et sécheuse).

Sous-sol

*Deux descentes au sous-sol: par la cuisine et par l'entrée principale.
*Immense salle familiale.
*Chambre à coucher.
*Salle de bain avec douche.
*Plafonds de 9 pieds de hauteur. Idéal pour un adolescent ou un parent plus âgé cherchant son propre espace.
*Salle de rangement.

Terrain

*Terrain de plus de 9000 pc.
*Jardin entièrement clôturé et bordé par des haies.
*Piscine hors terre Futura Trévi en pierre. Structure de béton garantie à vie.
*Patio de chez Patio Design.
*Garage double ainsi que 4 places de stationnement dans l'allée de pavé uni.
*Prise pour voiture électrique dans le garage.

- LA LOCALISATION -

*Localisation exceptionnelle à moins de 2 km de la gare de train de banlieue Pointe-aux-Trembles, offrant un accès facile au centre-ville de Montréal via la ligne Mascouche.
*Accès rapide à l'autoroute 640 et à une piste cyclable le long de la rue Notre-Dame.
*Pointe-aux-Trembles est reconnu pour ses nombreux espaces verts et parcs, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air.
*Profitez d'un accès à pied au fleuve St-Laurent et au magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies. Le Parc de la Pointe-aux-Prairies est un grand espace naturel qui propose des sentiers de randonnée, du vélo, et l'observation de la faune et de la flore.

Inclusions :

Four, lave-vaisselle. Tous les pôles à rideaux, rideaux dans le salon du rez-de-chaussée, rideaux dans la chambre au sous-sol, tous les "stores" dans les fenêtres du sous-sol, le rideau coulissant dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Tous les luminaires (sauf celui dans les exclusions). Tous les accessoires pour la piscine. Borne de recharge électrique dans le garage.

Exclusions :

Réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse. Micro-ondes. Luminaire de la chambre du bébé. Toutes les étagères. Les rideaux de la chambres à coucher principale et de la salle à manger du rez-de-chaussée.

Résumé de la propriété

Voisinage : Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 318 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 243 400,00 $
Évaluation totale : 561 700,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 897,00 $
Taxe scolaire : 424,00 $
Taxes annuelles totales : 4 321,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 29.26 Mètre
Profondeur du terrain : 28.65 Mètre
Dimensions du terrain : 837.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.83 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.25 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1981
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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15575 Rue Forsyth ,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A1H8

869 000 $