120 Rue Gibeault , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) QC H1A4H2

Vente 549 000 $  | 
No. 20718146
Hall d'entrée Salon Vue d'ensemble
Agent

Béatrice Tanguay

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.972.1600

beatricetanguay@royallepage.ca
https://beatricetanguay.royallepage.ca/

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont),  QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Magnifique propriété toujours très bien entretenue au fil des années, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une spacieuse cuisine à aire ouverte avec deux très grands salons. Cette résidence offre également une très grande cour extérieure entièrement aménagée avec une nouvelle et très spacieuse terrasse ainsi qu'une piscine creusée. La cour est plein soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à distance de marche du Parc François-Vaillancourt et de la Piscine du parc Saint-Georges, et à proximité de la rue Sherbrooke Est avec tous ses restaurants et magasins, cette résidence est une perle rare pour un jeune couple ou une jeune famille.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours de la dernière année. Les planchers du sous-sol ont été changés, tout comme le foyer au bois qui a été complètement rénové, repeint et modifié esthétiquement. Les planchers des deux chambres à coucher, du salon au sous-sol et des deux autres chambres au sous-sol ont également été remplacés. En outre, la maison a été entièrement repeinte.

Une visite s'impose !
Inclusions :  Pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, réservoir de gaz propane pour le foyer au gaz.
Exclusions :  Les meubles et effets personnels du propriétaire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Pointe-aux-Trembles
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 163 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 289 100,00 $
Évaluation totale : 452 800,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 159,00 $
Taxe scolaire : 341,00 $
Taxes annuelles totales : 3 500,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4196.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1983
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité , Propane
Équipement/Services: Thermopompe murale
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Foyer au gaz
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.73 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.14 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.04 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.42 m x 7.70 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.65 m x 4.47 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.45 m x 2.18 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.61 m
    • Plancher :   Plancher flottant