9531 Boul. Gouin O. , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9P2A2

Vente 998 000 $ +TPS/TVQ |

No. 21101507

Philippe Redding

Agent

Téléphone : 514.735.2281
Cellulaire : 514.984.9526

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965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Cette propriété de 8 440 pc se situe juste à côté de l'autre lot de 4 573 pc. L'autre lot est occupé par un plain-pied loué (bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2025, 1000$/m.). Combiné, le développement potentiel reste résidentiel et commercial. Ce lot doit être vendu avec le lot cadastré 1 899 531 & # Centris 23871243 4704 Boul.Lalande-398 000$.

Cette vente est sans garantie legale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Il y a un droit de pré-emption en faveur de Parkland.

Accord de confidentialité signé pour plus d'informations.

Près du futur REM

Inclusions : Équipement du garage et équipements pétroliers

Exclusions : Inventaire. Systéme de paiement POS de Parkland.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Pierrefonds/Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	235 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	170 500,00 $
Évaluation totale :	405 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	10 122,00 $
Taxe scolaire :	329,00 $
Taxes annuelles totales :	10 451,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	8440.0 Pieds carrés
Bâti en :	1959
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Garage
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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