6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

824 888 $

6475 - 6477 Av. Alexis-Contant , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1G2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau Duplex très bien entretenu au fil des ans offre une excellente localisation dans un quartier familial. Un seul propriétaire!! Il est entièrement loué avec possibilité de reprendre le rez-de-chaussée dans un délai raisonnable pour la relocalisation des locataires.

- Excellente localisation
- Immeuble très bien entretenu au fil des ans offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un seul propriétaire depuis la construction.
- Métro Langelier à seulement 1 km
- Tous les services situés sur Beaubien sont à distance de marche
- Autobus à proximité
- Les parcs Félix-leclerc et Louis-Riel sont à quelques minutes de marche
- Plusieurs garderies à proximité
- Plusieurs écoles, primaires(Guillaume-Couture) et secondaires (Louis-Riel & Marie-Anne) à proximité
- Quartier familiale très calme et sécuritaire
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

À compter du 1er juillet, les loyers seront les suivants:

6475: 1 080$
6477: 1 935#
6477A: 675$

Inclusions : 

6477- hotte de poêle, luminaires, lit mural dans la 2e chambre, abri tempo(toile âgée), aspirateur centrale & accessoires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle 6475- hotte de poêle, luminaires , (3 chauffe-eaux)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 268 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 431 300,00 $
  • Évaluation totale : 699 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 591,00 $
  • Taxe scolaire : 534,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 125,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 75.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2887.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2128.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1963
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    incluant coin-repas
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    ou chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
    laveuse/sécheuse

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-25-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Diane Giguère

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.235.6939

Agent

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.466.6475

Obtenir plus de renseignements

Security Image