5358A - 5364 Rue Lacordaire , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M2P4
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À Vendre

1 149 000 $

5358A - 5364 Rue Lacordaire , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M2P4

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe 4 plex plus garconnière, appartement principale refait a neuf il y a quelques années wow et sera libre le 1er Juillet 2024 a l'acheteur, générant de tres bon revenus face au parc Pierre Bédard et a proximité du métro de Cadillac, orientation plein soleil, immeuble ayant subie des rénovations majeure, tout les appartements ont leurs compteurs d'hydro, tous non chauffée et non éclairée a la charge des locataires, voir addenda

Rdc logement principal 5360 complètement refait a neuf ainsi que plafond insonorisé pour un confort maximum, thermopompe centrale , cuisine refait, salle a manger et salon ouvert pour un plein ensoleillement aux maximum, magnifique salle de bain refait avec douche immense au style européen, plusieurs logements ont subies d'importantes rénovations dans les dernières années ainsi que l'extérieur, pierres et briques sur tout l'immeuble, portes et portes patios et fenestration refait en grande partie majoritairement , balcons, rampes, et plus

Pour le rdc 5360 extension a la batisse coin dinette ouvert avec cuisine, salon et salle a manger pour une longueur totale de 49 pieds de long complètement ouvert, bénéficient d'une luminosité plein soleil

Face au parc Pierre Bédard, a 2 pas autobus ligne Lacordaire menant au Métro de Cadillac a une dizaine de minutes a pied de la propriété

A noter avis d'augmentation envoyer­ a partir du 1er Juillet 5358 , 50$, 5362, 50$ et 5364, 44$ par mois a partir du 1er Juillet 2024 en attente d'une confirmation
5360 rdc logement principale possibilité d'une occupation au 1er juillet 2024 en attente du document de résiliation et logement arrière au sous-sol, pied a terre pour proprio libre a l'acheteur

Excellent investissement pour propriétaire occupant avec mise de fonds conventionnelle, ils vous en couteras approximativement 1800$ par mois, cap, int et taxes pour habiter ce magnifique rdc incluant 2 stationnements avec taux approximatif de 5% sur amortissement de 30 ans

Inclusions : 

Frigidaire, Lave-vaisselle, Four micro-onde, Plaque chauffante, Hotte cuisinière, foyer électrique et stores

Exclusions : 

4 chauffe eau en location prise en charge par l'acheteur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mercier
  • Évaluation du terrain : 320 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 491 300,00 $
  • Évaluation totale : 811 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 371,00 $
  • Taxe scolaire : 633,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 004,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.04 Mètre
  • Largeur du bâtiment 9.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
    grand ilot
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    foyer électrique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.62 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $70 452,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-01-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claude Bouchard

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.239.4422

Obtenir plus de renseignements

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