818 Rue Charlevoix , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3K2Y4

Vente 629 000 $ |

No. 24467643

Myriam Vallée

Courtier Immobilier

myriamvallee@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Condo d'influence loft disposant de 1205pc d'espace de vie opulent. La grande cuisine au plafond bleu nuit et sa poutre de briques apparentes apportent un intérêt architectural. Celle-ci s'ouvre sur une cour invitante, conviviale et luxuriante. Le salon privilégie le confort avec son foyer en hiver et ses ventilateurs en été évitant la climatisation. La chambre vaste et unique communique avec la penderie et la salle-de-bain d'inspiration scandinave. Plancher en béton chauffant à la grandeur, plinthes intégrées en bois blond très actuels. Aucun détail laissé au hasard, y compris une entrée revêtue de bois moderne. Voir plan pour 2e chambr

-Métro Charlevoix à 450m
-Condo imaginé et conçu par un architecte
-Décor intemporel et sobre
-Entrée fermée
-Possibilité d'ajouter une deuxième chambre - Voir les plans
-Stationnement extérieur facile dans la rue et allée de pavé uni dans la cour
-Copropriété agréable et bien gérée
-Grand rangement dans le vide sanitaire pour les 3 copropriétaires
-Salle de lavage avec lavabo cuve et rangement
-Peut convenir à une personne à mobilité réduite

-Niché dans un quartier jeune et dynamique, près de tous les services

-A noter que les taxes à payer annuellement sont de 2571,16$
-Le propriétaire paie pour le chauffage du vide sanitaire (économie d'énergie pour le rdc)
-Les copropriétaires se partagent l'internet (Vidéotron)

Inclusions : pôle de la cuisine, stores, persienne des 2 fenêtres avant, 2 bacs de jardin, 3 ventilateurs de plafond

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier et rideaux

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pointe-Saint-Charles
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$64,00 Mensuel
Taxes municipales :	7 623,00 $
Taxe scolaire :	929,00 $
Taxes annuelles totales :	8 552,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Pieds
Profondeur du terrain :	90.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2249.66 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1205.0 Pieds carrés
Bâti en :	1900
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Fenestration:	Bois , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine

Dépenses (annuelles) :

Autre (internet) :	30,00 $
Électricité :	2 670,00 $
Gaz :	42,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.63 m
- Plancher : Béton
- foyer, aire ouverte
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.26 m
- Plancher : Béton
- foyer, aire ouverte
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.23 m
- Plancher : Béton
- walk-in ensuite
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
- Plancher : Béton
- sdb communiquante
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
- douche à l'italienne
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
- rangement

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Téléphone : 514.271.4820
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