3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

2 149 000 $

+TPS/TVQ

3714 - 3718 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Investissement de choix! 2 immeubles côte à côte vendus ensemble sous 2 annonces différentes. Un cachet unique de par ses magnifiques boiseries et sa brique. L'espace est incroyablement chaleureux et convivial. Un véritable clé en main avec toutes les rénovations apportées. Au sous-sol vous trouverez un comédie club, au rez-de-chaussée le restaurant l'Oeufrier et à l'étage plusieurs appartements résidentiels locatifs. À deux pas du marché Atwater! Près d'absolument tous les services etextrêmement bien situé.

Immeuble unique parfaitement entretenu au fil des années. Les espaces sont utilisés intelligemment. Coup de coeur assuré!

RDC
Le restaurant L'Oeufrier y est locataire. Très bel espace bien aménagé avec de bons locataires.Le restaurant loue une partie du cabanon et est accessible directement de l'intérieur.

SOUS-SOL
Un comédie club et école, une salle de spectacle splendide et tellement invitante avec ses poutres de bois et son bar. La salle du comédie club est en deux parties qui communique ensemble Voir listing 3704-3712 Notre-Dame O, centris 24401388.

2e étage
Nous y trouvons des appartements résidentiels locatifs de choix et de qualités avec de bons locataires.

Voir la déclaration du vendeur pour constater toutes les rénovations et améliorations apportées avec les années.

Incroyable comme immeuble!

Cet achat doit être fait avec l'immeuble voisin 3704-3712Notre-Dame O, Montréal. Centris 24401388

Inclusions : 

Selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Henri
  • Évaluation du terrain : 288 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 423 000,00 $
  • Évaluation totale : 711 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 12 353,00 $
  • Taxe scolaire : 554,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 907,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 8.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 243.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 33.02 Mètre
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Acier , Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Béton , Bois , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $45 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $99 648,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-18-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    17 625,00 $
  • Autre  (Partie cabanon arrière voisin)
    2 856,00 $
  • Récupération des dépenses
    -10 221,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexander Patricio

Real Estate Broker

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.886.6423

Obtenir plus de renseignements

Security Image