3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
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3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
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3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7
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À Vendre

2 149 000 $

+TPS/TVQ

3704 - 3712 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1P7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Investissement de choix! 2 immeubles côte à côte vendus ensemble sous 2 annonces différentes . Un cachet unique de par ses magnifiques boiseries et sa brique et de ce côté au RDC un aspect moderne et très lumineux. L'espace est incroyablement chaleureux et convivial. Un véritable clé en main avec toutes les rénovations apportées. Au sous-sol vous trouverez un comédie club, au rez-de-chaussée un restaurant et à l'étage plusieurs appartements résidentiels locatifs. À deux pas du marché Atwater! Près d'absolument tous les services et extrêmement bien situé.

Immeuble unique parfaitement entretenu au fils des années. Les espaces sont utilisés intelligemment. Coup de coeur assuré!

RDC
Un restaurant y est locataire. Très bel espace bien aménagé avec bons locataires. Les toilettes sont accessibles par le sous-sol et partagées avec le comédie club. Un rangement est inclus situé au sous-sol derrière le comédie club.

SOUS-SOL
Un comédie club et école, une salle de spectacle splendide et tellement invitante avec ses poutres de bois et son bar. La salle du comédie club est en deux parties qui communique ensemble
Voir listing 3714-3718 Notre-Dame O, centris 21027857

2e étage
Nous y trouvons des appartements résidentiels locatifs de choix et de qualités avec de bons locataires.

Voir la déclaration du vendeur pour constater toutes les rénovations et améliorations apportées avec les années.

Incroyable comme immeuble!

Cet achat doit être fait avec l'immeuble voisin 3714-3718 Notre-Dame O, centris 21027857

Inclusions : 

Selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Henri
  • Évaluation du terrain : 281 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 479 800,00 $
  • Évaluation totale : 760 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 13 207,00 $
  • Taxe scolaire : 594,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 801,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 9.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 237.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 27.46 Mètre
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Acier , Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $61 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $82 260,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-18-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    17 483,00 $
  • Récupération des dépenses
    -10 928,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexander Patricio

Real Estate Broker

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.886.6423

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