790 Rue Rose-de-Lima , 349, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2L8

À Vendre

399 000 $

Remarques

LOFT IMPÉRIAL PHASE 3: loft au 3e étage avec d'impressionnantes fenêtres de 10 pieds de hauteur qui vous procure beaucoup de lumière naturelle toute la journée. Profitez de l'espace de vie à aire ouverte tout en ayant une chambre à coucher à l'écart pour plus d'intimité! C'est une mezzanine d'environ 130 pc qui a été aménagée et fait office de chambre à coucher. Idéalement situé à 5 minutes du métro Lionel-Groulx et à quelques pas seulement du marché Atwater et du Canal Lachine.

*Le condo est loué jusqu'au 31 juillet 2025.

*Suite des cadastres communs... 5138026 , 5140255 , 5140256 , 5140257 , 5140258 , 5152925 , 5152926 , 5152927 , 5152928.

*L'estimé des frais d'électricité pris sur le site d'Hydro-Québec.

*La superficie habitable ne tient pas en compte la superficie de la mezzanine (qui sert de chambre à coucher) qui est d'environ 130 pc.

*L'immeuble comprend: terrasse sur le toit avec piscine et BBQ, "chalet urbain" intérieur avec cuisine complète, salle de gym très bien équipée offrant un accès 24/7, ainsi qu'un terrain de basketball/badminton.

*Les frais de condo incluent: eau chaude de la partie privative, entretien et électricité des espaces communs, honoraires du gestionnaire d'immeuble, l'assurance de l'immeuble, les frais administratifs, l'accès au chalet urbain et le centre sportif.
Frais de condo mensuels pour l'unité: 271,10$
Frais de condo mensuels pour le garage: 46.95$

Inclusions :

Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, frigo, four, lave-vaisselle, micro-ondes), l'unité de climatisation murale, étagère vintage dans la salle à manger, luminaires. Un stationnement dans le garage #S-109. Un rangement intérieur #R-140.

Exclusions :

Effets personnels des LOCATAIRES.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Henri
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $320,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 36 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 289 300,00 $
Évaluation totale : 326 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 079,00 $
Taxe scolaire : 237,00 $
Taxes annuelles totales : 2 316,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 48.1 Mètres carrés
Bâti en : 2008
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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790 Rue Rose-de-Lima , 349,
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2L8

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