5162Z Rue Berri , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2S3
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À Vendre

1 199 000 $

5162Z Rue Berri , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2S3

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

UNIFAMILIALE de 3 étages, Élégante, Calme et à Proximité de tout, dans le petit Laurier, au coeur du plateau. Entièrement rénové en 2019, offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau au RDC. Concept ouvert avec accès à une charmante petite cour arrière. Station Métro Laurier, école primaire, Métro St Hubert, station Communauto, Piste Cyclable et Bixi, Parc Laurier et tous les petits commerces de la rue Laurier entre 2 et 8 minutes à pieds.

La qualité de vie est ce qui définie le mieux cette maison.

Dans un quartier très apprécié, à proximité de TOUT mais au calme. Moderne, élégante et intime avec ses rénovations, sa façade en pierre et son retrait par rapport au trottoir.

La configuration offre de nombreuse avantages :

Étage de vie à air ouverte, avec salle d'eau et petit jardin intime, facile d'entretien.
Étage enfants et/ou bureau(x) avec salle de bain et salle de lavage séparée.
Étage parents avec sa salle de bain, walk-in et vue sur le Mont-Royal.

Chacun a son intimité.

Maison en indivise :
L'Évaluation municipale inscrite est celle de la copropriété indivise. La quote-part du 5162 est de 48%
Mise de fonds de 20% requis
Caisse Desjardins du Plateau Mont Royal
Les taxes municipales et scolaires inscrites sont celles du 5162 uniquement.
Droit de préemption de 72h

Inclusions : 

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-Vaisselle et Laveuse-Sécheuse. Tous les luminaires de plafond et appliques. La bibliothèque de la chambre bureau au 2ieme étage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 434 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 116 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 550 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 689,00 $
  • Taxe scolaire : 572,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 261,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 78.8 Pieds
  • Largeur du bâtiment 16.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.4 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 1511.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Ouvert salle à manger cuisine
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Ouvert Cuisine salon
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
    Ouvert Salle à manger et salon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Actuellement bureau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.67 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    0,00 $
  • Électricité
    1 250,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christophe Larroque

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.623.4715

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