4461 Av. des Érables , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2C7
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4461 Av. des Érables , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2C7

En rangée sur coin 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au coeur du Plateau Mont-Royal, où le charme intemporel rencontre la modernité dans ce remarquable condominium indivis. Avec quatre chambres à coucher, trois salles de bains, une salle d'eau, une cuisine surdimensionnée et un espace de stationnement (entre autres caractéristiques distinctives); cette résidence offre un espace de vie raffiné conçu pour répondre aux exigences les plus élevées. La superficie totale incluant le sous-sol complétement aménagé est de 2 485,37 pc (selon le certificat de localisation).

Lorsque vous entrez, l'espace de vie à air ouvert vous accueille chaleureusement, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Chaque détail a été pensé avec soin, du sol au plafond, mettant en valeur le style moderne et tendance qui caractérise cette demeure unique.

La cuisine, véritable joyau de cette résidence, est équipée avec des appareils haut de gamme et offre un espace généreux pour inspirer le chef en vous. Les nombreuses armoires de rangement complètent cette cuisine exceptionnelle.

Les quatre chambres à coucher sont des havres de paix, chaque espace étant optimisé pour le confort et l'intimité. Les trois salles de bains, finement aménagées, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

Sortez sur la terrasse en arrière, un coin idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'espace de stationnement privé ajoute une commodité appréciable dans ce quartier prisé.

La localisation de ce condominium ne pourrait pas être plus parfaite. Entouré de services tels que des boutiques branchées, des restaurants gastronomiques et des établissements culturels, vous êtes au coeur de l'action.

Les écoles réputées à proximité font de cette résidence un choix idéal pour les familles, tandis que les parcs verdoyants offrent des espaces de loisirs et de détente. Tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien !

Chaque aspect de cette demeure a été conçu avec un souci méticuleux du détail, créant une ambiance qui respire l'élégance et le confort. Le coup de foudre est assuré dès le premier regard.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le style de vie exceptionnel qui vous attend.

NOTES IMPORTANTES :

- Le montant de taxes municipales et de taxes scolaires représentent le 60% (quote-part) du total annuel. Total de taxes municipales pour la propriété = $ 11 831,62 (année) / Total de taxes scolaires pour la propriété = $ 1 435,92 (année).
- La superficie habitable mentionnée, n'inclue pas la superficie du sous-sol. Selon le certificat de localisation, la superficie totale du sous-sol est de 1 047,32 pc (totalement aménagés).
- Copropriété indivise, nécessite 20% de mise de fonds (minimum).
- Institution financière : Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
- Courtier hypothécaire : M. Alexandre DESROSIERS (514- 703-1271).

Inclusions : 

Réfrigérateur. Cuisinière. Lave-vaisselle. Sécheuse. Laveuse. Cellier. Tous les stores et rideaux. NOTE : certains meubles et/ou accessoires peuvent être vendus séparément.

Exclusions : 

Accessoires de décoration. Tableaux et oeuvres d'art. Meubles. Effets personnels. Tous les téléviseurs. Micro-onde. Lampe dans le salon. Tous les luminaires suspendus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $1,00 Mensuel
  • Taxes municipales : 7 099,00 $
  • Taxe scolaire : 862,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 961,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2249.65 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1438.05 Pieds carrés
  • Bâti en : 1923
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Type d'animaux:
    [] , []
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer au gaz propane
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Membrane multicouche asphalte et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 0.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    Walk-In (10,2p x 6,4p)
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Attenante / Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.09 m x 0.81 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
    Entrée secondaire
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    Foyer 2 faces / Coin bureau
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Juan P. Saad

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Obtenir plus de renseignements

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