4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6
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4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6
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4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6
4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6
4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6
4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6
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À Vendre

1 500 000 $

4279 - 4283 Rue St-Urbain , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1V6

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex sur 3 étages situé au 4279 à 4283 St-Urbain, au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier des plus dynamique

L'IMMEUBLE
Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse.
Le chauffage électrique et l'électricité aux frais des locataires.
Sous-sol non aménagé avec 50% à l'usage du RDC et 50% à l'usage du propriétaire pour entreposage
Très belle façade en pierre avec corniche
Très grand terrain à l'arrière

UNITÉ #4279
Situé au rez-de-chaussée
Loué à 2750$/mois / LE BAIL SERA DE $2850 PAR MOIS À COMPTER DU 1ER MAI 2024
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
4 chambres
Accès à 50% sous-sol non fini d'une hauteur d'un peu plus de 6 pieds
Installation laveuse/sécheuse située au sous-sol

UNITÉ 4281
Situé au 2ième
Loué 2250$/mois -
Durée du bail : 2023-05-01 - 2024-04-30
3 chambres

UNITÉ 4283
Située au 3ième étage
Loué 2700$/ mois - LE BAIL SERA LE $2820 À COMPTER DU 1ER JUILLET 2024
Durée du bail : 2023-08-01 - 2024-07-31
4 chambres

LOCALISATION
Stratégiquement situé à quelques pas de la rue Duluth W, à proximité des services et commodités.
À distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Parc du Mont-Royal et de la rue St-Laurent.
Proche des universités McGill, Montréal et UQAM.
Accès facile aux transports en commun et au Centre-ville.
Nombreux restos, épicerie Provigo à distance de marche, plusieurs épiceries ethniques et bien plus encore.

Inclusions : 

4283 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaiselle & micro-onde. 4281 : 3 lits, 3 bureaux, divan, table salon, électros dont cuisinière au gaz & micro-onde. 4279 : 4 lits, 4 bureaux, divan, table salon, électros incluant un lave-vaisselle & micro-onde.

Exclusions : 

Un (1) chauffe-eau loué Hydro-Solution. Effets appartenant aux locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 657 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 851 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 509 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 716,00 $
  • Taxe scolaire : 1 218,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 934,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 6.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 234.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 20.05 Mètre
  • Bâti en : 1905
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $92 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-03-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michelle Chicoine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.805.9745

Agent

Etienne Dragon

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.699.6196

Obtenir plus de renseignements

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