3859 - 3861 Rue St-Denis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2M4
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À Vendre

849 000 $

+TPS/TVQ

3859 - 3861 Rue St-Denis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2M4

En rangée

Remarques

Une opportunité à ne pas manquer pour les contracteurs ou investisseurs. Cet immeuble impeccable, d'une esthétique remarquable à l'intérieur comme à l'extérieur, représente une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. Avec une façade attrayante et une vitrine magnifique, il séduit dès le premier regard. Potentiel commercial ou résidentiel. Situé au coeur du prestigieux quartier du Plateau Mont-Royal

Emplacement:
Situé au coeur du prestigieux quartier du Plateau Mont-Royal, ce condo commercial situé aux deux derniers étages d'un immeuble magnifique bénéficie d'une position centrale recherchée à Montréal.

Description:
Ce condo impeccable, d'une esthétique remarquable à l'intérieur comme à l'extérieur, représente une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. Avec une façade attrayante et une vitrine magnifique, il séduit dès le premier regard.

Potentiel commercial ou résidentiel:
Doté d'une vocation commerciale, le condo offre une polyvalence unique. Son agencement et son aménagement intérieur permettent d'envisager diverses utilisations, qu'il s'agisse de maintenir son utilisation actuelle ou de le convertir en résidence. L'espace pourrait être aisément transformé en deux unités de condo ou même en un charmant cottage résidentiel.

Opportunité AIRBNB:
Situé dans un secteur prisé par les voyageurs, ce condo bénéficie d'un potentiel significatif dans le marché de la location à court terme. Sa proximité avec les attractions touristiques, les restaurants et les transports en commun en fait un choix idéal pour les voyageurs souhaitant découvrir Montréal.

Proximité et commodités:
L'emplacement de ce condo offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Boutiques, restaurants, parcs et transports en commun sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.

Conclusion:
Que ce soit pour une activité commerciale florissante ou pour une résidence exceptionnelle, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier du Plateau Mont-Royal. Avec son potentiel de transformation et son emplacement idéal, il offre une multitude de possibilités à ses futurs propriétaires ou investisseurs.


Toujours important que les vérifications auprès de la ville soient effectuées par l'Acheteur.

Dimensions :
Selon la ville l'aire des étages est de 192,90 m²
Selon le certificat de localisation le 2e étage est de 101,70 m² et le 3e étage est de 85,20 m². Pour un total de 186,90 m².

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $603,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 243 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 400,00 $
  • Évaluation totale : 550 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 13 864,00 $
  • Taxe scolaire : 450,00 $
  • Taxes annuelles totales : 14 314,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 28.98 Mètre
  • Profondeur du terrain : 7.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 223.44 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 1.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 1.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 186.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1958
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Fabrication
  • Genre d'exploitation:
    Manufacture

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Plancher séparateur:
    Béton , Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Métro , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
Style de vie
Information du quartier
Agent

Alexander Patricio

Real Estate Broker

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.886.6423

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