7685 Boul. LaSalle , A, Montréal (LaSalle), QC H8P1Y4
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À Vendre

300 000 $

7685 Boul. LaSalle , A, Montréal (LaSalle), QC H8P1Y4

En rangée 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Localisé face au Parc des Rapides ce condo est idéale pour les amoureux de la nature. Il vous offre un espace de vie à air ouverte avec joli foyer au gaz. Chambre à coucher fermée, située à l'arrière pour plus de tranquillité. Superbe vue sur le fleuve St-Laurent. À seulement quelques pas de la piste cyclable. Une visite vous convaincra!!

Ce condo idéalement situé pour les amoureux de la nature. Ils vous offres toutes les commodités suivantes:

*Piste cyclable, ski de fond
*Grand parc où vous pourrez profiter de la nature et faire vos picnics.
*Vaste stationnement juste devant pour plus de commodité
*Station de bixi à 50 m.
*Stationnement facile dans la rue ou le parking du parc en face.

* Toit membrane élastomère blanche et isolation entre-toit refaite + ajout de maximum 2017
* Thermos changés en 2016



PARC DES RAPIDES:
Site idéal pour observer les rapides de Lachine.
Refuge fédéral d'oiseaux migrateurs, il est d'une grande importance écologique (225 espèces d'oiseaux, 66 espèces de poissons, des amphibiens, des reptiles, des mammifères et des plantes rares). Abritant la seconde Abritant la seconde héronnière en importance au Québec ainsi qu'une sauvagine fort diversifiée, il est un lieu de découverte incontournable.

**Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de d'état financiers. Les procès verbaux des assemblées et minutes sont des documents rédigés à la main lors des réunions annuelles. Sont disponibles seulement des états de comptes du compte de copropriété et le résumer des rencontres.**

Inclusions : 

tous les électroménagers, le four du poêle est non-fonctionnel, le lit murphy, la table de cuisine et les 4 chaises, le sofa, la télévision, table extérieur avec 2 chaises, table blanche ikea dans garde robe et le foyer au gaz.

Exclusions : 

effet personnel des occupants

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $109,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 40 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 218 400,00 $
  • Évaluation totale : 259 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 521,00 $
  • Taxe scolaire : 180,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 701,00 $ (2024)
  • Superficie habitable (approx): 62.2 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : St-Laurent
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Foyer au gaz
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    []
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.09 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.38 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    3.53 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    4.34 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle de bains:
    2.34 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    5.44 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
    porte accès arrière.
  • Rangement - Irrégulier:
    0.61 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    Chauffe-eau
  • Salle de lavage:
    0.76 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Annabelle Levêque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.608.3321

Obtenir plus de renseignements

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