7921 Rue George , 302, Montréal (LaSalle), QC H8P3S5

Remarques

Rare condo sur 2 étages, absolument clé en main avec 3 belles chambres, 2 salles de bain & 3 terrasses dont une immense sur le toit faite par un designer! Situé dans le recherché quartier Riverside de Lasalle, un véritable paradis pour les familles, les sportifs & les amateurs de balades avec leur toutou. Vous retrouverez à distance de marche de nombreux espaces verts & tous les commerces de nécessité. Cette unité située au dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle, des matériaux et finitions haut-de-gamme, pour un confort inégalé. Vous recherchez le parfait entre-deux entre la vie urbaine & la nature, cette propriété est pour vous!

Bienvenue au 7921 Rue George - 302! Un condo moderne et clé en main, véritable havre de paix à seulement 20 min du Centre-Ville.

LE CONDO

-» Réparti sur deux étages
-» Trois chambres au total et deux salles de bain complètes
-» Espace de stationnement de bonne dimension dans le garage
-» Casier de rangement privé dans la salle des lockers

LE 1ER ÉTAGE

-» Aire de vie spacieuse et baignée de lumière
-» Planchers de bois franc dans la pièce principale et les chambres
-» Cuisine luxueuse avec beaucoup de rangement et comptoirs en quartz
-» Machine à café encastrée incluse
-» Électrosménagers haut-de-gamme inclus
-» Plusieurs rangements, dont un grand sous l'escalier
-» Un balcon à l'avant pour profiter du soleil matinal
-» Une grande terrasse à l'arrière accessible par l'une des chambres
-» Deux chambres spacieuses avec des grands placards
-» Salle de bain complète avec bain et douche indépendante

LA MEZZANINE

-» Chambre parentale spacieuse avec du rangement consruit sur mesure
-» Salle de bain complète attenante à la chambre à coucher principale
-» Une grande terrasse à l'arrière
-» Une immense terrasse sur le toit construite par un designer, vue dans l'émission de télévision Faites-Nous La Cour
-» Sur la grande terrasse: Cinéma extérieur, Mini-Golf, mobilier extérieur sur mesure avec coussins inclus, plusieurs espaces pour s'installer pour le bonheur des petits et des grands

LA COPROPRIÉTÉ

-» Petite copropriété bien gérée à l'interne
-» Copropriétaires investis dans la gestion
-» Excellente construction, édifice récent
-» Procès-verbaux et états-financiers des 3 dernières années disponibles
-» Plan de gestion de l'actif disponible
-» Édifice calme et propre

À PROXIMITÉ

-» Berges du Fleuve St-Laurent & ses nombreux espaces verts
-» Pour les amateurs de sports nautiques, la Marina Lachine, le Parc des Rapides et les rapides de Lachine
-» Plusieurs parcs et plages urbaines à proximité
-» Parc Riverside à distance de marche avec sa piscine, terrain de soccer, terrain de baseball, terrain de tennis, terrain d'athlétisme, patinoire et jeux pour enfants
-» À quelques minutes à pied d'un IGA, Jean Coutu, Super C et d'un Éconofitness ouvert 24h
-» Nombreux commerces tels que SAQ, Pharmacies, restaurants, cafés ainsi que le centre commercial Place LaSalle
-» Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
-» Cégep André-Laurendeau
-» Arrêts de bus au coin de la rue (109, 110, 123) qui mènent au métro Angrignon en 15 min
-» 15 min à pied du Parc Angrignon

Inclusions :

Hotte micro-onde, lave-vaisselle, machine à café encastrée, table salle à manger, thermopompe, 5 tabourets de la terrasse sur le toit, toile de ciné ext., luminaires de terrasse, coussins ext. pour mobilier de terrasse sur le toit.

Exclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cellier, support à vélo, étagères dans la SAM, tablettes dans les chambres, TV du salon avec son support, TV dans chambre principale avec son support, écran d'ordinateur avec support dans chambre du bas.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $287,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 123 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 429 000,00 $
Évaluation totale : 552 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 448,00 $
Taxe scolaire : 411,00 $
Taxes annuelles totales : 3 859,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1248.61 Pieds carrés
Bâti en : 2018
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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7921 Rue George , 302,
Montréal (LaSalle), QC H8P3S5