8565 Av. Mountain Sights , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P2C3
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À Vendre

975 000 $

8565 Av. Mountain Sights , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P2C3

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique maison détachée très ensoleillée et clé en main, située dans un quartier très calme et sécuritaire adjacent à Ville Mont-Royal. Cette propriété offre une très grande aire ouverte ensoleillée, trois chambres, deux salles de bain complètes, une cuisine rénovée avec coin repas, une spacieuse salle familiale, la climatisation ainsi qu'un garage avec beaucoup de rangement. Elle est située sur une rue paisible dans un quartier familial et convivial, à proximité des stations de métro, des autoroutes 15 et 40, de toutes les commodités, des écoles et des garderies, ainsi que du nouveau projet de méga centre commercial Royalmount, le "Quinze 40".

Cette résidence offre également une très grande terrasse ainsi qu'un spacieux terrain entouré d'une très grande haie de cèdre offrant énormément d'intimité.

Plusieurs améliorations ont été effectuées par les propriétaires actuels :

- Cuisine 2020 : changement des comptoirs, des tuiles céramiques et des armoires.
- Portes patios et fenêtres (sauf celles du garage et du sous-sol) remplacées en 2020. La porte d'entrée a également été remplacée en 2020.
- Thermopompe ajoutée en 2020.
- Isolation de l'entre-toit refaite en 2021.
- Une partie du drain français ajoutée en 2020, en même temps que l'installation de la pompe de puisard.
- Installation de la pompe de puisard en 2020.
- Salle de lavage refaite en 2020, avec un nouvel évier, des murs, un drain et un plancher, après l'ajout de la pompe de puisard.
- Rénovation de la salle de bain du haut en 2020 : plancher, douche, bain et évier.
- Stationnement refait en pavé uni et agrandi en 2022.

Une visite s'impose!

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe murale, hotte, luminaires et l'abri d'auto.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des propriétaires et le luminaire de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 410 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 357 900,00 $
  • Évaluation totale : 768 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 850,00 $
  • Taxe scolaire : 586,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 436,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4400.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Fenestration , Isolation , Salle de bains
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.01 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 5.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Béatrice Tanguay

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.972.1600

Obtenir plus de renseignements

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