5955 Av. Wilderton , 5-KL, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V1

À Vendre

2 675 000 $

Remarques

Cette MAGNIFIQUE unité double, entièrement rénovée, se distingue grâce à l'utilisation de matériaux nobles et de finitions haut de gamme dans chacune des pièces, la splendide lumière qui y pénètre, la qualité de rénovation dont elle fut l'objet, la vue imprenable sur la ville, ainsi que l'homogénéité de l'ensemble, racé et sobre. À coup sûr un design remarquable sans tape à l'oeil. Située au prestigieux Sanctuaire, cette unité, moderne et à aires ouvertes, constitue une véritable clé en main pour tout connaisseur qui aspire au bien-être et à l'excellence. Elle offre un accès direct au Club sportif et au Centre médical. Portier 24/7. Un MUST!

UNITÉ DOUBLE 5-KL
*Grande unité donnant la sensation d'une maison privée luxueuse avec toutes les commodités de la vie en condo.
*Deux entrées séparées avec deux ascenseurs semi-privés.
*Spacieuse cuisine à aire ouverte dotée d'équipements haut de gamme: électroménagers Gaggenau; table de cuisson à induction pleine zone et table de cuisson Teppanyaki; comptoirs en quartz; armoires Fenix.
*Belle grande salle à manger avec buffet intégré, comprenant un tiroir réfrigérateur et un cellier à vin, parfait pour recevoir.
*Magnifique salon avec sols en marbre.
*Grand balcon double accessible depuis la salle à manger et le salon, parfait pour profiter des journées estivales.
*Plan d'ensemble recherché et organique adapté aux familles avec enfants, aux professionnels travaillant à la maison et aux ménages intergénérationnels.

CÔTÉ K:
*Bel espace à bureau, boudoir ou chambre d'amis, bien situé.
*Superbe chambre principale avec luxueuse salle de bains attenante avec des planchers chauffants, équipée d'une très belle baignoire autoportante et d'un espace douche à effet de pluie encastrée. S'ajoutent à l'ensemble deux grands dressings.
*Salle d'eau de luxe avec comptoir en porcelaine, plancher chauffant, rangement intégré.

CÔTÉ L:
*Chambre très spacieuse à aire ouverte, comprenant un coin vanité et une salle de bain attenante, servant actuellement de suite intergénérationnelle. Anciennement deux chambres, cette grande chambre pourrait facilement être reconvertie en deux chambres séparées.
*Salle de lavage avec espace de rangement.
*Salle de bains luxueuse avec douche.

*2 espaces de stationnement au garage intérieur, côte à côte, très bien situés (K23, K24: S-S).
*Double espace de rangement (78,79: RDC).

RÉNOVATIONS COMPLÈTES en 2022: cuisine, salon et salle à manger; toutes les salles de bains incluant planchers chauffants; nouveaux planchers de bois dans la cuisine, chambres et couloir; nouvelles portes et quincailleries (charnières magnétiques dissimulées); nouvelles fenêtres, double vitrage des fenêtres extérieures et couvre-fenêtres motorisés sur toutes les fenêtres; thermostat dans toutes les pièces; système d'aspirateur central, etc.
*Voir courtier inscripteur pour liste complète.

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL PHASE II
*Immeuble très renommé et convoité.
*À proximité de tous les services et des restos et boutiques chics d'Outremont.
*Courte distance de marche du métro Outremont et du REM
*Près de l'UdeM, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine.
*À deux pas d'un boisé avec sentiers pédestres pour de belles promenades tranquilles et sécuritaires.
*Près du nouveau Centre Wilderton.
*Gardien de sécurité 24h/7; services variés et courtois; salles de réunion; stationnement pour visiteurs.
*Accès par l'intérieur au réputé Club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire', et au Centre médical 'Mediclub au Sanctuaire'.

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR !

Inclusions :

Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction full zone et plaque de cuisson Teppanyaki, extracteur intégré, four encastré et tiroir chauffant, (tous Gaggenau); lave-vaisselle (Miele) micro-ondes; laveuse et sécheuse (LG); tiroir réfrigéré (Fisher & Paykel); cellier de vin (Zephyr); tous les couvre-fenêtres et quincaillerie (stores motorisés et rideaux); tous les luminaires; tables de nuit dans la chambre principale; borne de recharge pour voiture électrique dans le garage (FL0 G5).

Exclusions :

Téléviseur murale dans le salon (Sony).

Résumé de la propriété

Voisinage : Côte-des-Neiges
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 312 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 179 100,00 $
Évaluation totale : 1 491 200,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 9 557,00 $
Taxe scolaire : 1 228,00 $
Taxes annuelles totales : 10 785,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 255.3 Mètres carrés
Bâti en : 1984
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Marcene Albinati

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur à la maison : 514.271.3755

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5955 Av. Wilderton , 5-KL,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V1

2 675 000 $