À Vendre

1 140 000 $

6100 Ch. Deacon , 4K, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V6

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  14h00 - 16h00

Remarques

Superbe condo situé au prestigieux Sanctuaire du Mont-Royal, phase V. Vaste unité avec une généreuse fenestration et offrant une jolie vue sur la ville et la montagne. Aire de vie ouverte réunissant salon et salle à manger, le tout baigné d'une belle lumière naturelle. Possibilité de 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau. Suite principale avec salle de bains attenante et walk-in. Grand balcon pour profiter des belles journées estivales et recevoir parents ou amis. 2 stationnements intérieurs, 1 rangement. Très belle qualité de vie. Excellente opportunité et investissement garanti!

CONDO 4-K
* Vaste condo lumineux avec une belle fenestration pleine hauteur
* Spacieuse aire de vie ouverte avec accès au balcon et vue complètement dégagée
* Cuisine confortable avec coin repas et balcon Juliette
* Grande chambre principale (possibilité de deux chambres dans le même espace) avec coin vanité et salle de bain attenante
* Une autre chambre à l'avant ou possibilité d'aménager un espace de travail
* Grand balcon privé avec accès direct au salon-salle à manger et à la chambre (ou espace de travail)
* Deux stationnements intérieurs côte à côte très bien situés près des ascenseurs (J22 et J23, SS1)
* Large casier de rangement (4-K RDC)
* Ascenseur semi-privé menant à l'unité

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL PHASE V
* Immeuble très renommé et convoité
* À proximité de tous les services et des restos et boutiques chics d'Outremont
* Courte distance de marche du métro Outremont et du futur REM
* Près de l'UdeM, de l'Hôpital général juif, de l'Hôpital Sainte-Justine et plusieurs autres services
* À deux pas d'un boisé avec sentiers pédestres pour de belles promenades tranquilles et sécuritaires
* Près du nouveau Centre Wilderton
* Gardien de sécurité 24h/7; services variés et courtois; salles de réunion; stationnement pour visiteurs; confort, professionnalisme et discrétion
* Accès par l'intérieur au réputé Club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire', et au Centre médical 'Mediclub au Sanctuaire'

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
* Incluant l'assurance de l'immeuble; l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes; l'entretien paysager et le déneigement; le gardien de sécurité; les frais d'administration et de gestion, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance

**LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR !**

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Toutes les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques de l'acheteur et « tels quels » au moment de l'occupation.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $715,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 133 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 854 600,00 $
  • Évaluation totale : 987 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 044,00 $
  • Taxe scolaire : 793,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 837,00 $ (2023)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 156.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.51 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    6.50 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    6.50 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Possibilité d'une chambre
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.51 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Balcon Juliette
  • Coin-repas - Irrégulier:
    2.36 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    2.46 m x 2.29 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    5.33 m x 7.29 m
    Plancher : Tapis
    Possibilité de 2 chambres
  • Penderie (Walk-in):
    1.75 m x 2.87 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    1.93 m x 2.41 m
    Plancher : Tuiles
    Ensuite
  • Salle de bains:
    2.64 m x 3.00 m
    Plancher : Tuiles
    Ensuite
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marcene Albinati

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.703.2876

Télécopieur à la maison : 514.271.3755

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