3828 - 3830 Av. Carlton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S1M3

Vente 1 095 000 $ |

No. 12351267

Christian Velarde

Cellulaire : 514.735.2281

cvelarde@royallepage.ca

https://www.redding-rouleau.com

Gabrielle Rouleau

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.690.8965

grouleau@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Duplex entièrement rénové! Soyez les premiers à profiter des belles rénovations! Les deux unités sont vacantes; parfait pour un propriétaire occupant ou pour faire un investissement sensé! Matériaux et finitions qui suivent les tendances actuelles et qui resteront indémodables. L'aménagement du duplex a été bien pensé pour optimiser le nombre de chambres à coucher dans les deux logements. Cour spacieuse. Localisation clef à proximité de l'Hôpital Juif, de l'Hôpital Ste-Justine, de plusieurs écoles de renoms, de divers commerces et du transport en commun pour un accès facile au centre ville!

*Localisation de choix parfaite pour les employés de l'Hôpital Juif et de l'Hôpital Sainte-Justine, de l'Université-de-Montréal/HEC, de Brébeuf, des Universités Concordia ou McGill (transport en commun à proximité). La station de métro Côte-des-Neiges, Plamondon, et Côte-Sainte-Catherine sont aussi très proches.
*Deux stationnements dans l'allée. Plusieurs espaces de stationnement additionnels avec ou sans vignette dans la rue.

Prop. à revenus

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	316 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	430 000,00 $
Évaluation totale :	746 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 163,00 $
Taxe scolaire :	515,00 $
Taxes annuelles totales :	4 678,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	288.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.45 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1950
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Fenestration , Plancher , Sous-sol
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$55 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-23-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.23 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.37 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.07 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.81 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.60 m
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 6.40 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 5.41 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 5.23 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.39 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.12 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.66 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.68 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.47 m

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965 Avenue Outremont
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Téléphone : 514.271.4820
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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