3538 Av. Grey , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A3N6
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À Vendre

1 649 000 $

3538 Av. Grey , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A3N6

Jumelé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison unifamiliale, sur l'une des rues les plus prisées de NDG/Westmount adjacent, le 3538 Av. Grey propose des espaces de vie spacieux, lumineux, bien divisés, de même que des volumes à faire rêver. Cette propriété a su garder son cachet d'origine, avec ses multiples éléments distinctifs, qui se révèlent au fil de la journée sous une abondante lumière naturelle qui donne à l'ensemble une chaleur et un charme qui sauront plaire à tous. La propriété est idéalement située près de Victoria Village, et à distance de marche de tous les services.

Magnifique maison unifamiliale, sur l'une des rues les plus prisées de NDG/Westmount adjacent, le 3538 Av. Grey propose des espaces de vie spacieux, lumineux, bien divisés, de même que des volumes à faire rêver. Cette propriété a su garder son cachet d'origine, avec ses multiples éléments distinctifs, qui se révèlent au fil de la journée sous une abondante lumière naturelle qui donne à l'ensemble une chaleur et un charme qui sauront plaire à tous. La propriété est idéalement située près de Victoria Village, et à distance de marche de tous les services.

-plafonds de 9'8'' au RDC et à l'étage

-5 chambres à coucher à l'étage

-2 salles de bain et 2 salles d'eau

-3 foyers

-vitraux dans l'entrée

-immense sous-sol, qui peut être fini au goût de l'acheteur

-rapport d'inspection disponible au dossier, produit par Jean Bluteau

-à proximité des garderies (K.I.D.S. Westmount, Saint-Andrew's, Garderie Notre-Dame-de-Grâce inc.,Garderie Montessori Westmount), écoles primaires et secondaires (Miss Edgar and Miss Cramp, St-Georges, The Study, École internationale de Montréal, Selwyn House, Marie de France, Collège Notre-Dame, Collège Jean-de-Brébeuf), cégep (Marianopolis, Brébeuf), et universités (McGill, Université de Montréal, Concordia)

-à proximité de tous les services, autoroutes, transport en commun, CUSM

Inclusions : 

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle (qui ne fonctionne plus).

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, lustre de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 682 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 107 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 789 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 11 064,00 $
  • Taxe scolaire : 1 392,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 456,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 10.36 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 360.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.34 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1914
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Membrane TPO
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 6.17 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.98 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.59 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.14 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 0.69 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 9.07 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 7.19 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 5.82 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

François Deslandres

Courtier Participant

Cellulaire : 514.677.2443

Agent

Carl Tessier

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.705.0186

Téléphone à la maison : 514.271.4820

Télécopieur à la maison : 514.271.3755

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