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Andréa Neeff

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Remarques :

Voici un cottage impéccable clé-en-main de 5 cac située dans un quartier tranquille avec nouveaux électroménagers de superbe qualité. Maison avec système intelligente. Elle offre une très belle superficie avec grande cuisine avec comptoirs en quartz et deux éviers, piscine creusée, chambre des maîtres magnifique, et garage. En 2019 la maison à été agrandi et grandement rénovée incluant la cuisine, la suite prinicipale, le garage agrandi, nouvelles portes et fenêtres, nouveaux planchers incluants les planchers chauffants, un nouveau système de chauffage, aspirateur central, sous-sol entièrement rénové, nouvelle toiture, et beaucoup plus.

Cette chaleureuse maison clé-en-mai récemment rénovée a une très belle superficie de près de 2700pc.

Le rez-de-chaussée spacieux est parfait pour les soirées en famille et pour recevoir vos invités.

La maison offre tous les éléments recherchés qui rendent la vie plus efficace et facile: une grande cuisine lumineuse avec vue sur le jardin arrière, une salle familiale adjacente, un garde-manger walk-in pratique avec beaucoup de rangement, une salle de lavage/mudroom avec plusieurs étagères, un évier, accès au garage, et salle familiale au sous-sol.

À l'étage il y a 4 chambres à coucher de bonne taille avec une chambre des maître majestueux avec grand walk-in et salle de bain de luxe. Il y a aussi une 2e salle de bain complète à l'étage.

Dans le sous-sol on trouve une salle familiale, une autre pièce qui sert comme salon cinéma avec bar et télé pour toutes vos soirées devant la télé pour les matchs de hockey! Le sous-sol offre aussi une 5e chambre à coucher et une salle de bain complète avec grand douche.

La cour est parfaitement equipée pour les bbq et les soupers à l'extérieur avec un patio et une 2e aire de terrace adjacent à la piscine chauffée. La cour est très privée avec ses arbres matures et une haie autour.

Située dans le secteur Glenmount de Cote-des-Neiges, adjacent à Ville Mont-Royal, la maison n'est que quelques minutes du REM et le centre des loisirs de VMR.

Inclusions : Tous les électroménagers, équipement de piscine et jardin

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	564 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	893 200,00 $
Évaluation totale :	1 457 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	8 038,00 $
Taxe scolaire :	1 062,00 $
Taxes annuelles totales :	9 100,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	455.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.03 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	263.8 Mètres carrés
Bâti en :	1945
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure - Prêt pour VE
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , [] , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale - Automatisation, cameras extérieurs, sonnette vidéo
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.16 m
- Plancher : Bois
- Porte patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 5.87 m
- Plancher : Céramique
- Ilôt central, plancher chauffé
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
- Mudroom aussi
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Accès au jardin
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 5.61 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 4.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.07 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
- bar

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