3142 Av. Kirkfield , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3R2E6
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3142 Av. Kirkfield , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3R2E6

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 3142 Av. Kirkfield. Cottage jumelé sur coin. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle et une grande salle familiale au sous-sol. Grande cour avec terrasse et aucun voisin à l'arrière. Bonnes possibilités d'agrandissement. Très bonne localisation. Accèes et près de l'École Saint-Clément, de l'Académie Saint-Clément, de l'école secondaire Pierre-Laporte, de l'école secondaire Mont-Royal ainsi que des écoles Carlyle et Dunrae Gardens. A 2 pas du bus 92 qui se rend aux stations de métro Namur et Acadie. Près de la nouvelle station Canora du REM.

Bienvenue au 3142 Av. Kirkfield. Cottage jumelé sur coin. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle et une grande salle familiale au sous-sol. Grande cour avec terrasse et aucun voisin à l'arrière. Bonnes possibilités d'agrandissement. Très bonne localisation. Accèes et près de l'École Saint-Clément, de l'Académie Saint-Clément, de l'école secondaire Pierre-Laporte, de l'école secondaire Mont-Royal ainsi que des écoles Carlyle et Dunrae Gardens. A 2 pas du bus 92 qui se rend aux stations de métro Namur et Acadie. Près de la nouvelle station Canora du REM.

Les offres doivent être ouvertes pour 48 h.

Les vendeuses demandent à ce que le courtier inscripteur présente les offres.

Faire signer la DV avant de présenter son offre.

La cheminée est vendue sans garantie légale quant à sa conformité à la règlementaion municipale et aux éxigences des compagnies d'assurances.

Améliorations :

Chauffe-eau
Thermopompe centrale électrique à air pulsé.
Nouvelle porte d'entrée sur le côté
Repeinte à l'intérieur
Nouveau Lave-vaisselle Bosch.

Les meubles ont été retirés.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse. Stores et tringles. Tous les luminaires sauf pour les chndeliers de la salle à manger, du hall d'entrée et du 2e palier.

Exclusions : 

Chandeliers de la salle à manger, du hall d'entrée et du 2e palier.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 656 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 476 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 133 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 6 247,00 $
  • Taxe scolaire : 820,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 067,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 5693.12 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 7.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.08 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1135.18 Pieds carrés
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
    2 Placards
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Placard
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.26 m
    Plancher : Marbre
    Bain/douche
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 4.70 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.08 m
    Plancher : Marbre
    Bain/douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.32 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.03 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philippe Redding

Agent

Téléphone : 514.735.2281

Cellulaire : 514.984.9526

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