3285 Rue Jean-Brillant , 306 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3T1N7

Vente 475 000 $ |

No. 11201518

Costas Manolias

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Rana Halabi

Courtier

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965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
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sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Emplacement très central, & dans un secteur de Cote des Neiges très rechercher!Condominium au 3ieme étage, dans un immeuble très bien entretenu, & avec façade avant, bien éclairer. Style aire-ouverte,2 x chambres a coucher, salle des lavages, balcon.Cinq électroménagers inclus & et achetées récemment, ascenseur, remise au sous-sol, service concierge.Présentement loue a 1690$/mois & bail termine le 30 août 2025. Prés de: Univ. de Mtl., HEC, Collège Brebeuf, Ecole Marie de France. Hôpitaux: Ste.-Justine, St.-Mary's, Juif Générale, autobus & métro dans proximité. Minutes de centre-ville. Avis de 48 heures pour tous les visites s'il vous plait.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires existants, remise au sous-sol

Exclusions : Chauffe-eau électrique - Hydro Solutions (location)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$292,00 Mensuel
Évaluation totale :	326 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 463,00 $
Taxe scolaire :	293,00 $
Taxes annuelles totales :	2 756,00 $ (2024)
Bâti en :	2002
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle des lavages
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autre , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université - Services & detail
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.46 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte/salon
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Aire ouverte/balcon
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 5.21 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
- Vue avant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.40 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
- Vue avant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.60 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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