2277 Av. Marcil , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2Z2

Remarques

À distance de marche de la populaire rue Monkland et de ses nombreux attraits, superbe rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Rénové avec goût au cours des dernières années, l'appartement bénéficie d'une utilisation optimale de l'espace, assurant ainsi à ses occupants confort et flexibilité. La vaste salle familiale ainsi que la chambre/bureau au sous-sol vous permettant d'adapter la résidence en fonction de l'évolution des besoins de votre famille au cours des années à venir. Vous profiterez également d'une chambre des maîtres avec salle de bain attenante ainsi que d'un stationnement.

Concernant les travaux prévus à court / moyen terme, des démarches ont été entreprises et plusieurs devis ont été obtenus et sont disponibles sur demande. Les vendeurs offrent d'ailleurs de prendre à leur charge une portion des frais de travaux relatifs à l'escalier et au balcon avant. À cet effet, ils s'engagent à laisser un montant de 5000$ dans le compte en fidéicommis du notaire instrumentant, à même le produit de la vente, afin couvrir leur quote-part (50.5%) de ces travaux.

Par souci de transparence, le rapport d'inspection est disponible dans son intégralité. Les acheteurs éventuels seront évidemment libre de procéder à une inspection s'ils le désirent, la totalité de l'information pertinente à l'immeuble et disponible aux vendeurs a été mise à la disposition des courtiers collaborateurs et de leur clients.

Cette vente sans garantie légale tient au fait que les vendeurs ont eux-mêmes acheté sans cette garantie.

La cour arrière commune est dédiée aux stationnements. Celui de droite (lorsque l'on est à l'intérieur du 2277 et que l'on fait face à la cour) est dédié au 2277.

Lors des rénovations, les propriétaires antérieurs ont ajouté un deuxième panneau électrique ainsi que procéder à l'installation de sorties, tant électriques que de plomberie, en vue de permettre l'installation d'une cuisine complète au sous-sol.

Les installations électriques des copropriétaires du 2e étage ne sont d'aucune façon reliées à celles de l'appartement du rdc, ni ne sont accessibles via ce dernier.

Inclusions :

Meuble télé dans le salon, luminaires entrée, salon et salle de bain.

Exclusions :

Luminaires des chambres, de la cuisine et de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse.

Résumé de la propriété

Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $12,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 137 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 690 600,00 $
Évaluation totale : 827 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 042,00 $
Taxe scolaire : 609,00 $
Taxes annuelles totales : 5 651,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 154.9 Mètres carrés
Bâti en : 1914
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

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2277 Av. Marcil ,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A2Z2