6301 Place Northcrest , 11T, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2W4

À Vendre

779 000 $

Remarques

Élégant condo au prestigieux Sanctuaire du Mont-Royal. Unité impeccablement entretenue avec de nombreuses améliorations, dont de luxueux planchers de bois. Salon-salle à manger avec belles grandes fenêtres et vue panoramique sur la ville. Cuisine confortable avec coin repas et balcon Juliette. Chambre principale spacieuse avec grand dressing et salle de bain attenante. Deuxième chambre et salle de bain. Balcon privé, barbecue autorisé. Stationnement intérieur et rangement. Piscine intérieure, salle d'exercice et sauna. Portier 24/7. Oasis de bonheur, proche de tout. Investissement garanti.

CONDO 11-T
* Ascenseur semi-privé menant à l'unité.
* Hall d'entrée ouvrant sur un spacieux salon/salle à manger à aire ouverte.
* Accès depuis le salon à un balcon privé offrant une vue imprenable et dégagée sur la ville. Les barbecues sont autorisés.
* Cuisine blanche intemporelle incluant coin repas avec rangement intégré et balcon Juliette.
* Condo lumineux avec de belles fenêtres pleine hauteur.
* Planchers de bois luxueux partout.
* Grande chambre principale comprenant un coin vanité avec rangement intégré sur mesure et salle de bain attenante.
* Deuxième chambre avec unité de rangement intégrée.
* De nombreuses améliorations au fil des années, notamment les planchers, les plafonds, l'éclairage, les portes, les salles de bains et le plancher du balcon.
* Unité impeccablement propre et bien entretenue.
* Stationnement intérieur bien situé et un grand casier de rangement.

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PHASE VII
* Immeuble très renommé et convoité, récemment rénové.
* À proximité de tous les services et des restos et boutiques chics d'Outremont; courte distance de marche du métro Outremont et de la Gare Canora et du REM.
* Près du nouveau Centre Wilderton.
* Près de l'UdeM, de l'Hôpital général juif, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Hôpital St-Mary, et autres services.
* À deux pas d'un boisé avec sentiers pédestres pour de belles promenades tranquilles et sécuritaires.
* Gardien de sécurité 24h/7; services variés et courtois; ascenseurs semi-privés; salles de réunion; salle d'exercice, piscine et sauna, stationnement pour visiteurs; confort, professionnalisme et discrétion.
* À quelques pas du Club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et du Centre médical 'Médi-Club'.

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ:
* Incluant l'assurance de l'immeuble; l'électricité, le chauffage et l'entretien (tous les trois pour les parties communes uniquement); l'entretien paysager et le déneigement; le gardien de sécurité; les frais d'administration et de gestion, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR !

Inclusions :

Réfrigérateur (Westinghouse), plaque de cuisson céramique, four mural (AEG), lave-vaisselle (Whirlpool), laveuse et sécheuse (Miele); luminaires sauf ceux mentionnés aux exclusions; tous les revêtements de fenêtres et la quincaillerie ; coffre-fort dans la chambre principale. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et « telles quelles » au moment de la possession.

Exclusions :

Lustre au dessus de la table de la salle à manger.

Résumé de la propriété

Voisinage : Côte-des-Neiges
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $998,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 92 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 614 400,00 $
Évaluation totale : 707 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 4 305,00 $
Taxe scolaire : 558,00 $
Taxes annuelles totales : 4 863,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 121.0 Mètres carrés
Bâti en : 1989
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Marcene Albinati

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur à la maison : 514.271.3755

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6301 Place Northcrest , 11T,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2W4

779 000 $