7361 Av. Victoria , 105, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P0A7
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À Vendre

560 000 $

7361 Av. Victoria , 105, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4P0A7

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Un Magnifique Condo niché dans un quartier recherché, au sein de la Phase 1 du Le Rouge Condominium, offrant un accès facile aux commodités de la vie urbaine tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Le Complexe Le Rouge a été conçu avec soin pour offrir à ses résidents un confort ultime, un style de vie et des finitions haut de gamme et une attention particulière aux détails. Ce condo comprend deux Chambres à coucher avec deux salles de Bains, Une terrasse et 2 garages en Tandem. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le style de vie dont vous avez toujours rêvé.

Ce joli appartement situé dans le quartier du Triangle de Côte-des-Neiges. Idéalement situé au RDC offre un accès facile et se trouve à proximité de la salle communautaire, un lieu parfait pour recevoir des amis et célébrer les anniversaires des enfants.L'appartement se compose de:
-2 Chambres à coucher spacieuses et lumineuse.
-2 Salles de bain modernes.
-Une cuisine ouverte sur le sallon et la salle à manger.
-Une Salle de Lavage.
-Une Balcon.
De plus, vous bénéficierez de deux stationnements en tandem, offrant une commodité supplémentaire pour votre quotidien.
Le complexe résidentiel dans lequel se trouve cet appartement est muni de nombreux équipements haut de gamme pour améliorer votre qualité de vie:
-Un jardin sécurisé est situé entre les trois phases du complexe, offrant un espace vert paisible pour se détendre.
-deux Salles de gym.
-Une piscine intérieure.
-Un jacuzzi.
-un sauna.
-Une terrasse aménagée avec des chaises longues, des canapés et des BBQs pour recevoir vos amis en plein air.
L'emplacement de cet immeuble est extrêmement stratégique.Il se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute 15 et des stations de métro Namur et De la Savane, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs supermarchés comme IGA et Marché Newon, ainsi que diverses commodités telles que Bureau en Gros, des pharmacies et bien d'autres, sont à proximité.

Inclusions : 

Réfrigérateur (GE), Cuisinière (GE),Lave-Vaisselle(Frigidaire), Hotte de Cuisine(Elica), Laveuse et Sécheuse (Samsung), Stores, Luminaires, Air Climatisé Murale (LG).

Exclusions : 

Micro-Ondes et Rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $460,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 60 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 475 600,00 $
  • Évaluation totale : 536 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 398,00 $
  • Taxe scolaire : 423,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 821,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1025.8 Pieds carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Tandem
  • Piscine:
    Chauffée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Plancher  - Peinture
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.2 m
    Plancher : Bois
    Parquet d'ingénierie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.12 m x 3.2 m
    Plancher : Bois
    Parquet d'ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 2.66 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.65 m
    Plancher : Bois
    Parquet d'ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.48 m x 1.46 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Parquet d'ingénierie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.21 m x 2.47 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.56 m
    Plancher : Bois
    Parquet d'ingénierie
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.28 m x 2.80 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patricia Ghabour

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.560.9330

Obtenir plus de renseignements

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