6301 Place Northcrest , 07L-07M, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2W4
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À Vendre

2 100 000 $

6301 Place Northcrest , 07L-07M, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2W4

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Luxueuse unité double au prestigieux Sanctuaire du Mont-Royal. Ce superbe condo bénéficie d'un emplacement de coin de premier choix avec fenestration pleine hauteur et vue imprenable sur la ville et les couchers de soleil. Vaste espace habitable d'environ 3 400 pc avec aires de vie ouvertes donnant sur un grand balcon à 3 faces. Cette unité se distingue grâce à une magnifique cuisine rénovée, une grande et très belle salle à manger/salon/boudoir, et de 3 suites (chambres avec salles de bains attenantes) et plus encore. 4 garages privés s'y ajoutent, ce qui constitue un atout. Portier 24/7. Grande qualité de vie et investissement assuré.

UNITÉ DOUBLE 7-LM
*Cette luxueuse unité double offre tout le confort d'une maison privée avec les avantages d'un condo.
*La configuration de l'unité double plait aux familles avec enfants, aux professionnels travaillant à la maison, et aux personnes pouvant avoir besoin d'assistance à domicile.
*L'ascenseur semi-privé s'ouvre directement sur le vaste hall d'entrée central.
*La cuisine, le salon/salle à manger et le boudoir à aire ouverte, tous dotés de fenêtres pleine hauteur, offrent une vue inégalée sur la ville et les couchers de soleil.
*La belle et spacieuse cuisine, récemment rénovée, comprend des comptoirs en granit, des planchers chauffants et des électroménagers haut de gamme.
*La grande terrasse privée enveloppante, accessible à partir de 3 pièces, est idéale pour les réceptions. Le BBQ est autorisé.
*Les zones privées de l'unité comprennent 3 suites (chambre et salle de bain) et une chambre double.
*La grande chambre principale dispose d'un foyer, d'une élégante salle de bain attenante rénovée avec planchers chauffants, et d'un immense walk-in.
*La grande chambre double, actuellement un bureau avec boudoir, possède un balcon privé.
*La salle d'eau à côté de l'entrée possède un espace buanderie séparé.
*De nombreux espaces de rangement dans l'unité et un casier dans le garage assurent un milieu de vie sans encombrement.
*4 places de stationnement intérieures bien situées (deux en tandem) offrent plus de commodités.

LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PHASE VII
*Immeuble très renommé et convoité, récemment rénové.
*À proximité de tous les services et des restos et boutiques chics d'Outremont; courte distance de marche du métro Outremont et de la Gare Canora et du REM.
*Près du nouveau Centre Wilderton.
*Près de l'UdeM, de l'Hôpital général juif, l'Hôpital Sainte-Justine, l'Hôpital St-Mary, et autres services.
*À deux pas d'un boisé avec sentiers pédestres pour de belles promenades tranquilles et sécuritaires.
*Gardien de sécurité 24h/7; services variés et courtois; ascenseurs semi-privés; salles de réunion; salle d'exercice, piscine et sauna, stationnement pour visiteurs.
*À quelques pas du Club privé 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' et du Centre médical 'Médi-Club'.

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ:
*Incluant l'assurance de l'immeuble; l'électricité, le chauffage et l'entretien (tous les trois pour les parties communes uniquement); l'entretien paysager et le déneigement; le gardien de sécurité; les frais d'administration et de gestion, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.

Notes :
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

**LE SANCTUAIRE DU MONT-ROYAL : PLUS QU'UN MODE DE VIE, UN INVESTISSEMENT SÛR !**

Inclusions : 

Réfrigérateur, four encastré, four à vapeur encastré, table de cuisson à induction, (tous Miele); micro-ondes, laveuse-sécheuse; luminaires sauf si exclus.

Exclusions : 

Lustre de la salle à manger, tous les miroirs non-fixes, réfrigérateur d'appoint, bibliothèque du bureau.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 247 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 564 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 812 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 11 407,00 $
  • Taxe scolaire : 1 468,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 875,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 313.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyers électriques
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante  - Salle d'eau
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Porte-fenêtre
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 7 8.03 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 7 2.90 m x 6.91 m
    Plancher : Bois
    Halle d'entrée secondaire
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 7 3.51 m x 7.26 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 7 3.35 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
    Foyer électrique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 7 4.65 m x 5.59 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 7 3.20 m x 6.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 7 8.28 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    Foyer électrique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 7 8.10 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 7 3.61 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 7 5.71 m x 3.33 m
    Plancher : Tapis
    Avec balcon
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 7 5.28 m x 3.28 m
    Plancher : Tapis
    Avec mur de briques de verre
  • Chambre:
    Niveau : 7 3.63 m x 5.23 m
    Plancher : Tapis
    Suite secondaire 1
  • Pièce de détente:
    Niveau : 7 3.12 m x 4.75 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 7 2.44 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Avec buanderie fermée
  • Autre:
    Niveau : 7 1.60 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 7 3.23 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 7 2.46 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Ensuite
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 7 3.15 m x 4.93 m
    Plancher : Tapis
    Suite secondaire 2
  • Salle de bains:
    Niveau : 7 1.80 m x 3.02 m
    Ensuite
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marcene Albinati

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.703.2876

Télécopieur à la maison : 514.271.3755

Obtenir plus de renseignements

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