8762 - 8768 Rue Lajeunesse , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H2M1R6

Vente 839 000 $ +TPS/TVQ |

No. 24375125

Marcel Lu

Courtier Immobilier

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Remarques :

Le revenu annuel brut est 91,868$. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur prisé, à proximité immédiate du métro Crémazie. Ce bâtiment semi-commercial de quatre unités comprend deux espaces commerciaux et deux appartements résidentiels. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose de deux places de stationnement à l'arrière. Parfaitement entretenu.

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Ahuntsic Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	157 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	610 100,00 $
Évaluation totale :	767 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	16 451,00 $
Taxe scolaire :	577,00 $
Taxes annuelles totales :	17 028,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Pieds
Profondeur du terrain :	85.7 Pieds
Dimensions du terrain :	2141.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1925
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - fripperie
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Métro , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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