8530 Rue René-Labelle , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M2L7

À Vendre

319 000 $

Visites libres

dimanche 19 mai 2024 - 14h00 - 16h00

Remarques

Magnifique condo dans un quartier calme et homogène d'Ahuntsic. Vous y découvrirez des espaces de vie rénovés et spacieux, une superbe cuisine moderne avec ilot et beaucoup de rangement, une grande chambre avec un walk-in spacieux, ainsi qu'une superbe terrasse privée ensoleillée. Ce rez-de-jardin possède de grandes fenêtres qui laissent entrer une quantité incroyable de lumière naturelle. Situé à proximité de nombreuses lignes de transport en commun incluant le métro Crémazie et le REV. Une visite vous charmera à coup sûr!

- Entrée privée.
- Vestibule spacieux avec nouveaux planchers de céramique.
- Grand salon avec accès à une magnifique terrasse privée par une porte-patio.
- Salle à manger ouverte sur les espaces de vie.
- Cuisine rénovée avec un grand îlot et énormément de rangement.
- Salle de bains fonctionnelle.
- Spacieuse chambre à coucher avec walk-in.

- À distance de marche du métro Crémazie
- À distance de marche du Collège André Grasset
- À distance de marche du Collège Ahuntsic
- Près des autobus 45 Papineau & 146 Christophe Colomb
- Près de l'autoroute 40
- À proximité des épiceries Maxi & Métro
- À proximité de la SAQ
- À proximité du Centre Claude Robillard
- À proximité de la Caisse Desjardins
- À distance de marche du parc Frédéric-Back.
- Situé à côté d'un magnifique parc (Jean-Martucci) et d'un grand jardin communautaire.

* Les frais de condos pour l'unité sont de 282.30$ payables deux fois par année, le 1er versement est dû le 1er avril, le 2e versement le 1er octobre. Le montant de cotisation au fonds de réserve pour l'untité est de 368.75$ payable également deux fois par année, le 1er versement le 1er mai, le 2e versement est dû à une date à déterminer.

Inclusions :

Pôles et stores.

Exclusions :

Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, meuble avec tablette dans la cuisine (fixé au mur), tablette du salon au dessus du divan.

Résumé de la propriété

Voisinage : Ahuntsic Centre
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $109,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 60 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 177 100,00 $
Évaluation totale : 237 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1 500,00 $
Taxe scolaire : 165,00 $
Taxes annuelles totales : 1 665,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment 15.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Superficie habitable (approx): 650.0 Pieds carrés
Bâti en : 1983
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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8530 Rue René-Labelle ,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M2L7

319 000 $