311 - 317 Rue De Beauharnois O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1K6
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À Vendre

849 000 $

311 - 317 Rue De Beauharnois O. , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1K6

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Quadruplex très bien localisé, complétement loué : locataires d'exception ! À proximité de tous les services et très bien entretenu au fil des ans. Idéal pour investisseur, beaucoup de potentiel !

Ce quadruplex est situé dans un coin de rue d'une zone très prisée d'Ahuntsic. Des nombreux travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués sur le bâtiment depuis son achat.

Il a été converti en quadruplex en 2017 (permis et documents à l'appui) et donc une nouvelle adresse civique a été ajoutée.

Stratégiquement localisé à proximité de tous les services :

- Autoroute (rapide et facile accès à l'A. Métropolitaine)
- École primaire et secondaire, garderies et CPE.
- Le Marché Central à distance de marche.
- Le parc Jarry (et ses installations).
- Le parc Saint-Simon Apôtre (avec sa patinoire).
- Gare Chabanel à quelques minutes de distance et transporte en commun.
- Supermarchés, pharmacies, commerces de quartiers, restos, cafés...
- Et beaucoup plus !

Consultez l'Annexe G pour la liste détaillée des travaux et améliorations qu'ont été réalisés dans la propriété ainsi que l'Annexe LD pour le détail des baux.

À la demande du VENDEUR (CCVE-16877) : deux logement pourront être visités, les autres deux après promesse d'achat acceptée seulement. Les visites auront lieu les mardis et vendredis de 16h à 18h et les samedis de 10h30 à 12h SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Pour acheteur sérieux, avec lettre de préqualification bancaire.

À NOTER : Les montants des loyers mentionnés dans la fiche d'inscription sont les montants des loyers renouvelés à partir du 1er juillet 2024 et jusqu'au 30 juin 2025.

Inclusions : 

# 311 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Micro-ondes. Lave-vaisselle. Îlot de cuisine. Quatre (4) ventilateurs. Closet Ikea. Cabanon. # 313 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. # 315 : Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse. Closet Ikea. # 317 : Closet Ikea. Cabanon.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Ouest
  • Évaluation du terrain : 173 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 458 200,00 $
  • Évaluation totale : 631 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 070,00 $
  • Taxe scolaire : 498,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 568,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 12.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 195.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
    Accès à la cour
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
    À aire ouverte avec CUI
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    Et SAM
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Et SAM
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.01 m
    Plancher : Plancher flottant
    Concept Loft
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    À aire ouverte
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    Concept Loft
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 0.74 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 316,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-14-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Juan P. Saad

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 514.271.4820

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