1645 Rue Marie-Rollet , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H3M1T6

No. 20766380

Simon Filteau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.505.8035
Télécopieur : 514.271.3755
Cellulaire : 514.898.1758

sfilteau@royallepage.ca

https://equipefilteau.com/fr/contact/

Frederic Filteau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.505.8035
Télécopieur : 514.271.3755
Cellulaire : 438.870.7758

ffilteau@royallepage.ca

https://www.equipefilteau.com

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

RARETÉ! Idéal pour famille nombreuse. Grand cottage isolé à Ahuntsic dans le quartier Nouveau Bordeaux. 4 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain dont une attenante à CCP. Aire ouverte au RDC avec grande salle familiale, salon, salle à manger, cuisine coin repas et salle d'eau. Au sous-sol s'y trouve une autre grande salle familiale, foyer au bois, salle de lavage et salle de bain. Beaucoup de potentiel, bien entretenu au fil des ans par un seul propriétaire. Garage + 1 stationnement extérieur. À proximité d'autoroute 15, Collège Bois de Boulogne, écoles primaire et secondaire, parc Marcelin Wilson et autres services...

RARETÉ! Idéal pour famille nombreuse. Grand cottage isolé à Ahuntsic dans le quartier Nouveau Bordeaux. 4 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain (dont une attenante à CCP). Aire ouverte au RDC avec grande salle familiale, salon, salle à manger, cuisine coin repas et salle d'eau. Au sous-sol s'y trouve une autre grande salle familiale, foyer au bois, salle de lavage et salle de bain. Beaucoup de potentiel, bien entretenu au fil des ans par un seul propriétaire. Garage + 1 stationnement extérieur.

À proximité d'autoroute 15, Collège Bois de Boulogne, écoles primaire et secondaire, pharmacies et autres...
Vous pouvez également profiter des attraits de la nature et pratiquer des loisirs en plein air au parc Marcelin-Wilson dont pataugeoires et piscines extérieures, terrains de tennis, modules de jeux pour enfants et bien plus..

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte de poêle et luminaires

Exclusions : L'abris Tempo

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Bordeaux
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	266 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	645 800,00 $
Évaluation totale :	912 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 795,00 $
Taxe scolaire :	707,00 $
Taxes annuelles totales :	6 502,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	3322.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1976
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Intégré , Simple largeur
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.49 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.32 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.29 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.55 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.81 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.36 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.16 m x 6.20 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.