1500 Rue Jacques-Casault , 1136, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M0A9

Remarques

Bienvenue chez ORA! Rare opportunité sur le marché. Unité haut de gamme au 11e étage du complexe immobilier du Groupe Maurice, pour personnes retraitées ou semi-retraitées, avec vue panoramique sur le sud, l'ouest et le nord de la région. Admirez les couchers de soleil époustouflants! Construction de 2019 de haute qualité, encore sous garantie, insonorisation supérieure, cuisine ergonomique, pièces spacieuses et bien agencées, multiples espaces de rangement. Une visite vous séduira!

*Date du notaire et date d'occupation flexibles.
*Garage chauffé. Stationnement extérieur pour visiteurs.
*Très sécuritaire, tout en respectant rigoureusement la vie privée de chacun, la résidence ORA comporte seulement 25 unités d'une copropriété très bien gérée par un conseil d'administration de résidents vigilants et dévoués.
*Multiples aires communes, accessibles en tout temps: terrasses, piscine, spa, plage de luminothérapie, cinéma, salle de gym, bibliothèque, golf, quilles, billard, salles à manger et de réception et autres, permettant de choisir parmi une panoplie d'activités au rythme de chacun.
*Épicerie IGA et pharmacie Familiprix, salon de coiffure et d'esthétique, restaurant L'Oeufrier, tous accessibles par l'intérieur du bâtiment. Boutique de vêtements, massothérapeute et salon d'artisans viennent régulièrement offrir leurs services.
*Communauté de résidents dynamiques, personnel chaleureux et disponible.
*Chute à déchets aux étages.
*Animaux permis (avec quelques restrictions)
*Les frais de condo, qui incluent les frais donnant accès aux nombreux services et activités, sont de 636,70$ par mois.

Vivre à Ahuntsic c'est....
Profiter de beaux parcs à proximité
Profiter de belles boutiques, restos et commerces d'épiceries fines de la rue Fleury
Profiter de l'accès facile aux axes routiers, bus et stations de métro Sauvé et Crémazie
Profiter de l'accès direct aux axes routiers.

Inclusions :

Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. Pôle à rideaux, rideaux et stores (là où installés).

Exclusions :

Luminaires de la salle à manger (il sera remplacé par le luminaire fourni lors de l'achat en 2020). Effets personnels de la VENDEUSE.

Résumé de la propriété

Voisinage : Ahuntsic Centre
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $149,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 9 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 318 500,00 $
Évaluation totale : 327 800,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 103,00 $
Taxe scolaire : 245,00 $
Taxes annuelles totales : 2 348,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 59.0 Mètres carrés
Bâti en : 2019
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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