10419 Rue St-Urbain , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L2T8
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10419 Rue St-Urbain , Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L2T8

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme située dans le quartier prisé d'Ahuntsic Ouest, à proximité de la rue Fleury. Bien entretenue à travers les années, cette propriété vous offre 3 chambres à l'étage, un superbe solarium 4 saisons, 2 places de stat. en tandem & une vaste cour arrière. De plus, elle possède un sous-sol de plus de 6 pieds offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine rénovée avec goût, luminosité exceptionnelle, une salle de bain + une salle d'eau, cette maison vous donne l'opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique tout en profitant du confort et de l'élégance qu'elle offre.

Bienvenue au 10419 Saint-Urbain ! Une maison chaleureuse qui en offre beaucoup.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

-» Entrée à double porte avec espace pour les chaussures et les manteaux
-» Planchers de bois franc en excellente condition
-» Aire de vie ouverte avec une abondance de fenêtres
-» Pièces agréablement divisées, spacieuses et baignées de lumière toute la journée
-» Salle d'eau rénovée
-» Cuisine rénovée avec soin offrant beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner
-» Comptoirs de cuisine en quartz
-» Solarium quatre saison attenant à la cuisine, véritable pièce multifonctions
-» Accès à la terrasse par le solarium
-» Grande cour privée avec cabanon
-» 2 Stationnements extérieurs en tandem


À l'ÉTAGE

-» Trois chambres de belles dimensions
-» Salle de bain spacieuse, lumineuse et entretenue avec soin
-» Plusieurs espaces de rangement
-» Planchers de bois franc dans les chambres


AU SOUS-SOL

-» Beaucoup d'espaces de rangements
-» Grande salle de lavage
-» Atelier à l'arrière avec encore plus de rangement
-» Porte d'accès de la cour menant au sous-sol
-» Pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre, bureau, atelier


À PROXIMITÉ

-» À 2 pas de la rue Fleury Ouest et tous ses commerces
-» Divers restaurants et cafés (Les Cavistes, Le St-Urbain, Le Brûloir, L'Artisan Sigali Pizza Fleury, etc.)
-» 5 min à pied d'une Épicerie Provigo, Pharmaprix,
-» 15 min à pied du métro Sauvé et Henri-Bourassa
-» Accès rapide à l'autoroute 19 et l'autoroute 15
-» Près de plusieurs excellentes garderies (La Petite Ecole de mes Anges, Coin d'Oiseaux, Jardin D'Éveil, Garderie Educative Ahuntsic, Petits Monstres Rigolos, etc.)
-» À 2 pas de multiples écoles primaires (Saint-André-Apôtre, École primaire Ahuntsic, Barclay, Cedacrest, Carlyle, Saint-Paul-de-la-Croix, Pierre-Eliot Trudeau, etc.)
-» 10 min du Collège André-Grasset, Sophie-Barat, Régina Assumpta
-» CEGEPS Ahuntsic et Saint-Laurent à 10-15 min en voiture
-» 12 min à pied du Parc Ahuntsic (Aires de jeux pour enfants, Parc à chiens Stade de baseball Gary-Carter, Aréna, École de Hockey Michel Vallière)
-» 7 min en voiture du Marché Central, Adonis, Costco, Centre Rockland
-» 10 min du Centre Claude-Robillard

Inclusions : 

Luminaires, caméra arrière et détecteurs de mouvement, support de télévision et télévision du salon, lave-vaisselle, hotte de cuisine, toiles/stores, climatiseur mural, détecteur de fumée(google), chauffe-eau, armoire de la salle de bain du haut, meuble de la salle de lavage et thermostats intelligents.

Exclusions : 

Borne de recharge pour voiture électrique, détecteurs pour les portes et fenêtres ainsi que pour l'humidité, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, rideaux/pôles à rideaux et horloge de famille.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ahuntsic Ouest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 402 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 533 600,00 $
  • Évaluation totale : 936 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 004,00 $
  • Taxe scolaire : 732,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 736,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.76 Mètre
  • Dimensions du terrain : 362.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.63 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 136.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Autre  - Service intelligent de reconnaisance faciale(opt.)
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur mural
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.09 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.48 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.61 m
    Plancher : Tapis
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 3.86 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.71 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 366,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève Déry

Courtier / Agent immobilier

Courtier Participant

Cellulaire : 438.498.4891

Téléphone à la maison : 438.498.4891

Agent

Héloïse Nicolas

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.271.4820

Cellulaire : 514.967.7474

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