874 Ch. Lucerne , Mont-Royal QC H3R2H8

Vente 1 750 000 $ |

No. 16821004

Hala Zabal

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.591.5010

hzabal@royallepage.ca

Léa Zabal

Cellulaire : 514.928.5504

leazabal@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Cette maison clé en main, à niveaux multiples offre un mode de vie pratique et conviviale. La disposition est conçue pour offrir un espace ample et un concept ouvert, parfait pour une vie familiale. Le jardin arrière dispose d'une toute nouvelle clôture, d'une nouvelle terrasse et d'une haie, créant un bel espace extérieur pour les rassemblements d'été et pour la détente. Avec tout le travail important déjà réalisé, cette maison est vraiment clé en main, vous permettant d'emménager et de commencer à profiter de votre nouvelle demeure immédiatement. C'est la combinaison parfaite de confort, de style et de fonctionnalité!

Voir ci-bas la liste des travaux effectués:

* Clôture 2019
* Fenêtres 2019
* Cabanon 2019
* Patio/balcon et espace entreposage en dessous
* Allé pavé uni/asphalte 2019
* Haie de cèdres 2019
* Plancher chauffant dans les salles de bains à l'étage des chambres
* Toutes les salles de bain ont été rénovées
* Mortier briques 2021
* Portes et fenêtres 2020
* Fenêtre de la façade sont en triple vitrage en verre trempé

* Conduit et unité de thermopompe centrale 2018
* Portes intérieures
* Plinthes 2018
* Finition et revernissage du plancher 2018
* Plancher et membrane du den 2018
* Rénovation complète du sous-sol 2018
* Switch wifi dans plusieurs des pièces
* 6 Caméras de sécurité autour de la propriété 2018
* Lumières soffit 2018
* Nouvelles portes de garage et moteur MyQ 2018
* Plancher epoxy garage 2018
* Murs Proslat et espace entreposage dans le garage 2019
* Baseboard chauffage au sous-sol 2018
* Aspirateur central 2018
* Spot light partout excepté chambres à coucher
* Système d'irrigation autour de la propriété 2018

Inclusions : Système de recharge électrique, lave-vaisselle Bosch, tous les recouvrements de fenêtre.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	631 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	573 700,00 $
Évaluation totale :	1 205 300,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	6 272,00 $
Taxe scolaire :	929,00 $
Taxes annuelles totales :	7 201,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.55 Mètre
Profondeur du terrain :	16.76 Mètre
Dimensions du terrain :	4609.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	2621.0 Pieds carrés
Bâti en :	1958
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre , Pavé uni - Et Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 1.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- attenante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 6.40 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- 1.40 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

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