82 Av. Balfour , Mont-Royal QC H3P1L6

Au coeur de Ville Mont-Royal, cette jolie maison en coin de rue est à distance de marche de tout! Un emplacement de rêve qui fera le bonheur de toute la famille. Rue paisible jonchée d'arbres matures à quelques minutes à pied de la future station REM, des parcs Connaught et Mohawk, Première Moisson, Rachelle-Béry, SAQ, Pharmaprix... Idéalement située à 2 pas de l'Académie et de l'École St-Clément. Un atout indéniable pour votre famille grandissante. Tout près du centre récréatif et tous ses espaces de jeux.

Avant même d'y entrer, on craque pour sa façade de style Tudor.
La configuration de ce cottage vous plaira. Vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux donnant accès aux aires de vie.
Le salon et la salle à manger sont ouverts l'un sur l'autre pour une agréable convivialité lors de réceptions. Une clarté naturelle remarquable grâce à ses nombreuses fenêtres où vos plantes profiteront de toute cette énergie intérieure.
Vous apprécierez l'espace généreux à la cuisine avec un potentiel énorme de réaménagement pour y maximiser comptoirs-travail et rangement.
La salle familiale adjacente à la cuisine sera des plus pratique pour partager des moments avec vos enfants pendant la préparation des repas. Encore une fenestration abondante avec vue agréable au jardin. Salle d'eau à retrait.

À l'étage:
Vous serez ravis de voir le vaste espace dans la chambre principale permettant un coin bureau pour le télétravail. Aucun souci pour y ranger vos vêtements et accessoires avec un plein mur de rangement et le grand garde-robes de type walk-in.
Élégante salle de bain attenante au look zen avec bain autoportant et douche vitrée. Une pièce qui dégage une énergie vibrante avec sa grande fenestration sur 2 façades.
3 autres chambres à coucher de dimension considérable. Coin boudoir aménagé sur le palier pour les enfants. Salle de bain familiale rénovée et bien pensée pour maximiser l'espace rangement.

Sous-sol:
Spacieuse salle de jeux lumineuse avec agréables hauts plafonds. Un endroit plaisant pour vos enfants ou comme salle de gym.
Chambre à coucher additionnelle pour vos invités ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. Grande salle de lavage bien aménagée et pleine de clarté naturelle. Cuve pratique pour le lavage à la main et espace pour accrocher vos vêtements humides. Porte donnant accès au jardin pratique pour rentrer des accessoires et l'ameublement de terrasse à l'automne.

Le jardin a été aménagé pour agrémenter vos moments de détente et et tout y est pour une réception réussie! Vaste terrasse avec amplement d'espace pour une grande table en vue de réceptions estivales, votre BBQ et pots fleuris. Pavé-uni autour de la piscine récemment restaurée et système au sel. Un espace vert a été aménagé au jardin permettant aux jeunes de s'amuser en retrait de la piscine. Ce jardin offre une harmonie parfaite entre détente, amusement et convivialité.

Caractéristiques
Consommation annuelle Hydro-Québec: approx. 3,196$