130 Ch. Bates , 603 , Mont-Royal QC H2V1B2

No. 22065717

Darren Tang

Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellulaire : 514.983.8682

dtang@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Unité de coin de luxe haut de gamme avec vue imprenable sur le Mont-Royal. L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'une abondance de lumière solaire (fenêtres du sol au plafond partout) et le balcon enveloppant dispose d'une salle à manger extérieure partiellement couverte, excellente pour se divertir en toute intimité. Foyer au gaz, espace de rangement, deux stationnements intérieurs. Situé à proximité de tous les services de la Ville de Mont-Royal et d'Outremont et du nouveau campus Mil-N de l'Université de Montréal.

Poêle, foyer, équipement de combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pots de fleurs sur la terrasse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, stores motorisés là où installés, films anti-UV pour fenêtres, climatisation centrale (air pulsé), support TV, système de rangement dans les placards

Exclusions : Effets personnels

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$790,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	94 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	951 500,00 $
Évaluation totale :	1 046 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 560,00 $
Taxe scolaire :	845,00 $
Taxes annuelles totales :	6 405,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	113.1 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Sur le toit
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Cuisine
- Niveau : 6e 3.91 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 6e 4.52 m x 2.39 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 6e 4.11 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 6e 4.83 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 6e 1.55 m x 1.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 6e 2.59 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Chambre
- Niveau : 6e 4.11 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 6e 2.72 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 6e 2.74 m x 1.07 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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